现在的延中大楼

改造后的延中大楼（效果图）

内景效果图

　　武林商圈，向来以“杭州最繁华的商业中心”被人熟知，在杭州人的印象里，这里总是人烟辐辏，商贸鼎盛。时至今日，很多人说起去“荡荡儿”，首先想到的还是这里。

　　延安路往北，与百井坊巷“牵手”处，即是杭州市政府综合办公楼。早些年，里面进驻着市司法局、市物价局、市审计局和市文联等28家机关事业单位，为不少人所熟悉，就连门牌号“延安路484号”，也经常见诸报端。

　　繁华的延安路，见证了杭州的变迁，而这栋直面繁华的老办公楼，作为武林一带的地标性建筑，也见证了这条“杭州第一街”的起起伏伏。

　　今天，这栋大楼即将开工改造，到年底，它将以甲级4A标准的写字楼崭新姿态，继续站在武林商圈这块繁华地段，迎接许许多多在这座城市拼搏的身影，跟这座城市一起成长。

　　骑车10多分钟就能到西湖 坐电梯上楼顶就能拍到保俶塔

　　1985年开建，1987年投用，市政府综合办公楼已在杭州市中心矗立了30多年。

　　而那些已经告别这栋楼的人们，每当提及在这里办公的点滴，依然念念不忘。

　　叶先生在这栋楼里工作了10多年，至今还记得踩在地上的厚重感。“是花纹瓷砖铺成的，很有历史感。”

　　因为当时是各个部门单位集中办公，所以楼里经常会搞一些活动，爱好摄影的叶先生就组织过摄影兴趣小组，“楼里还有个阅览室，一发现好的片子，大家就会聚在一起看，氛围真的很好。”

　　“3号楼边上还能洗车，下个楼就能洗车，那是一件相当方便的事。

　　“还得谢谢市文联，在楼里10多年，我们参与了各种各样的文化活动和文艺演出，业余生活很多姿多彩。

　　“下班后，经常会约上三五好友，往杭州大厦的方向逛逛，很近的嘛，一点都不耽误事。

　　“碰上好天气，我们也会骑个自行车，往西湖的方向走，10多分钟就到了。或者带着相机，坐电梯上14楼楼顶，就能拍到西湖和保俶塔。

　　“正对面就是杭州市科技交流馆，去里面看看书画展、摄影展、科普展，也都是挺不错的消遣方式。”

　　……

　　10多年的记忆，叶先生断断续续讲了好多，即使现在搬去了新的地方办公，到了周末，他偶尔还会叫上几个朋友，搭个地铁，到边上的百井坊巷吃个饭，“毕竟待过那么长时间，对这里还是很有感情的，巷子里几个饭店的老板，也都认识我了。”

　　“百井坊巷那里是美食一条街嘛，数不过来的海鲜，总能让单位里几个吃货们隔三差五地约着去几次。”

　　叶先生回忆起的这些片段，引起了不少人的共鸣。

　　陈先生对往日里迎来送往之间的欢声笑语印象深刻，“因为市文联在这里，楼里的文艺气息总是特别浓，简直是大腕云集啊。精彩的文艺活动，给平常的办公带来了很多乐趣。”

　　“离开了，才知道集中办公还是蛮好的。”江女士感慨，“下楼就有食堂，真的很方便。”

　　市政府综合办公楼的华丽转身

　　为武林商圈再次升级增添重量级砝码

　　写字楼，是一座城市产业活跃度的重要标志，它的价值，不仅仅在于提供了一个工作的地方，更是企业对外的第一张名片。

　　杭州市钱江新城投资集团下属杭州钱江新城资产经营管理投资公司，将对市政府综合办公大楼进行全新的改造，这也是资产公司首个自营办公园区项目。到年底，这栋占据杭州绝佳位置的写字楼，将以“延中大楼”的新面貌和大家见面。

　　取名“延中大楼”，其实不难理解：在延安路上，又处杭州市中心。

　　它所在的武林商圈，寸土寸金，坐拥“地铁+中心”的上好优势，去年新加入的国大城市广场和三立大厦，让这里的商业集聚效应更加明显。而调整转型后的国大城市广场，以全新的经营理念和业态组合，也为实体消费带来更新鲜的趣味。

　　而新老杭州人再熟悉不过的延安路，未来，杭州要把它打造成“全球领先、中国典范、杭州韵味”的“国际化商业大街”，考虑引进智慧商业业态、娱乐休闲业态、高端定制业态和科教商业业态等四大新业态。譬如，“未来感”十足的人工智能餐厅、无人售货商店、天猫快闪店等。

　　到2020年底，“国际化商业大街”有望初步建成亮相。

　　延中大楼隔着百井坊巷的正北面，是沉默近10年，上个月底刚刚挂牌出让的百井坊地块，被称为杭州市中心“绝版宝地”。

　　在它的东北角，正在建一个“杭州中心”，业态包括高端商场杭州中心万象城、世界十大顶级连锁酒店之一的四季酒店等，建成后，将进一步激活武林商圈的商业竞争态势，有利于打造更为国际化、现代化和品质化的商业生态环境。

　　近几年来，杭州的商圈几经更迭，作为杭州老牌商贸区的武林商圈，也一直在“变身”，市政府综合办公楼的华丽转身，也将给武林商圈的再次升级，增添一个重量级的砝码。

　　楼上可俯瞰延安路中央风景，和地铁1号线和2号线紧密相拥，于此办公，有更多通途。加上周边杭州大厦、银泰百货、浙江大酒店、杭州剧院等时尚地标环伺，新生的延中大楼，代表着杭州写字楼未来更多的可能性。

　　老楼换新颜 大家惦念的，都还会在 约3万平方米办公楼，等待有缘人

　　地铁1号线凤起路站D4出口，往前走100多米，就是“延中大楼”了。

　　进门左手边，2号楼的几株红枫依然鲜艳，右边3号楼的隔壁，还有一株四层楼高的银杏，据说已经有10多年了。

　　大楼虽然已经30多岁，但整体看起来，依然整洁大方。楼上的一间间大小不一的办公间，规规矩矩地排开，透着一股正气。

　　办公的人搬离了，不过周边的小区居民，还会把车停在这里。

　　2013年初，杭州市政府综合办公楼管理处，与灯芯巷社区以及皇亲巷社区签订资源共享协议书。每天下午6点至次日早晨7点半，以及双休日、假日等，为周边社区提供车位。

　　这一项惠民举措，也让这栋政府综合办公楼，显得更加亲民。

　　虽然大楼的整体改造工作还没正式开始，但杭州银行已经早早地进驻这里，拿走了北面对着门口的一楼商铺，开始动手改造了。

　　老楼换新颜，但大家惦念的，都还会在。

　　未来的延中大楼 会是什么样子？

　　资产公司相关负责人介绍：设计概念将取湖水、青莲为主题，打造“正气、简约、绿色”的建筑风格，历史感和现代感并重，海派欧式和现代审美相碰撞，楼中有庭、庭中有楼。

　　市政府综合办公楼一共有4幢，2号楼有12层，面积8933平方米，3号楼为裙楼，主楼14层，面积15000平方米。

　　4号楼有3层，面积2080平方米，为食堂，5号楼有3层，面积2367平方米。

　　改造的原则，是在保留历史情怀的基础上，打造一个现代化、智慧化的甲级4A标准的写字楼。

　　所以，改造后的大楼，2和3号楼，依然作办公用，里面规规矩矩的550多间小办公间，将会打通，变成一个时尚的办公空间。而被最多人挂念的4号楼，依然会作为食堂。5号楼将会被改造成一个立体车库，预计可提供300多个停车位。

　　“无边界”园区 于此办公，有更多可能

　　一个“简单、实用、开放、灵活”的信息化办公平台，已经成为企业发展的助力器。焕然一新的延中大楼，也将搭上这辆信息化的快车。

　　资产公司正在打造一个“智慧园区云平台”，通过这个平台，能办不少事。

　　在这上面，招租和经营业务能统一管理，企业能预定物业保修、保洁服务和会议室。

　　另外，还有不少贴心的增值服务，园区企业可以提前对来访人员进行预约，登记来访人员的身份信息、手机号码和车辆信息等，来访人员收到二维码后，在入园处扫一扫就能进来了。有快递了，会提醒你，园区有什么活动，也会提醒你。

　　下一步，资产公司还准备在这个平台上开发出更多厉害的“技能”。譬如，根据园区企业的经营情况，相应的金融公司就会跟进，帮企业解决各个发展阶段的资金问题。也就是说，园区里的企业“足不出户”，就能和许多公司合作，畅通发展。

　　在这里，员工有员工的圈子，可以通过平台组织各种活动；企业也有企业的圈子，可以通过平台集结在一起，开展各种交流合作。

　　通过这个平台上，资产公司在运营的其他城市业态，也可以跨园区实现统一经营和管理。这样一来，许多具有互补功能的企业，都可以在上面开展交流活动，打造一个“无边界”的办公园区。

　　资产公司希望，能赋予延中大楼更多的可能性，除了是办公之所，业余之时，大楼里的人也乐于在此。

　　2012年是“十二五”时期承前启后的关键年，是杭州加快经济发展方式转变和经济结构调整的着力年，为盘活钱江新城存量资源，资产公司于2012年7月12日正式注册成立。

　　六年来，从杭州火车东站枢纽东、西广场的正式运营，到圆满完成B20、G20峰会各项保障工作；从服务新城资源要素的主阵地，到集停车产业、物业经营、广告传媒、物业服务、信息技术五大板块的多元化产业链的延伸，资产公司大力推进产业战略转型升级，不断优化多层次资本市场布局，逐步从“开垦者”蜕变为新城的“匠心者”。

　　目前，资产公司正重点打造3个产品——产办园区、创新空间和街区商业，4条产品线——标准办公、产业园区、联合办公、街区商业。

　　城市之央，繁华之上。

　　今起，资产公司全程运营的延中大楼，开始招商。