近几年来，随着中国老龄化社会的到来，一个超级养老市场正在形成。根据此前全国老龄办《中国养老产业规划》报告显示，到2030年我国养老服务业市场的总产值将突破10万亿元大关。

　　这也吸引了越来越多的企业开始进军养老产业的蓝海，处于转型风口期的房企，正是代表力量之一。就杭州市场而言，杭州万科、绿城、金成、广宇等都是典型代表。

　　以杭州万科为例，自2009年随园嘉树长者公寓立项算起，万科随园已经在养老行业深耕9年，目前来看，旗下的长者公寓、医疗机构、居家养老、养护机构4大类养老业务的探索实践已渐成规模。

　　近日，作为随园新推出的养护机构系列，位于半山板块的杭钢随园智汇坊正式对外开业，这不仅是万科随园与浙江杭钢健康产业投资管理有限公司合作的首个项目，也是随园在杭州区域首个启动运营的随园智汇坊项目。

　　据了解，智汇坊主打社区嵌入式养老模式，即依托社区空置房源，引进专业化的养老服务机构，为社区及周边的老人输送专业化、精细化的养老服务。

　　此次对外营业的杭钢随园智汇坊即为杭钢南苑的社区用房，前身为杭钢群乐宫。而且，智汇坊在服务对象涵盖全龄段居家老人的同时，还将专业成熟的养老服务嵌入社区居家老人的生活圈，在“家门口”为居家老年人提供全品类、一站式专业医养服务。

　　从现场来看，杭钢随园智汇坊一层设置了养生餐饮、中医门诊、康复理疗、日托和文化娱乐等区域，面对社区及周边长者开放共享。二层以上为长者居住区，共设100个全托养护床位，其中特别设置9个认知症床位。

　　其中，针对特殊长者的照护，随园引入了日本认知症照护领域的领军企业美邸公司的专业团队，以国际化的照护标准，共同为特殊长者提供专业、精准的服务。

　　有业内人士表示，社区嵌入式养老模式集约了居家养老、社区养老和机构养老三者的优势，以社区为依托，通过盘活周边的养老服务资源，在不脱离老人熟悉的社会关系和生活环境的前提下，为老年人在“家门口”提供专业化、精细化的养老服务，成为对传统养老模式的一个支撑与补充，将一定程度上减轻家庭养老的压力。

　　社区嵌入式养老的模式，也是“绿城版”的养老中心的主要模式之一。

　　日前，在城西的蒋村街道，也刚落地了一个养老中心，即椿龄荟-蒋村长者服务中心，该中心由蒋村街道及绿城服务集团、蓝城颐养集团共同打造。

　　实际上，社区嵌入式养老模式正成为养老产业的新方向之一。从全国范围来看，包括上海、深圳、广州、宁波等在内的多个城市，都在积极推广、打造嵌入式养老模式。

　　老人入住社区内嵌的养老机构，不仅打通了社区长者的生活圈与养老圈，更成为了中国“9073”养老模式，即90%家庭自我照顾、7%社区居家养老服务、3%机构养老中三个板块的有机衔接，实现了养老服务体系内的分层与融合。