日前公布的杭州二手房市场年度报告显示,2017年杭州二手房挂牌人属地中杭州人占比87.7%,外地人占比约12.3%。
杭州主城区二手住宅供应总体保持充足。截至2017年12月底,主城区二手住宅已挂牌未签约房源约2.2万套,按最近六个月的月均签约套数计算,供销比约6:1,如果剔除挂牌三个月未签约的房源,已挂牌未签约房源约10000套,供销比约为3:1。
从挂牌人属地来看,杭州人占比87.7%,外地人占比约12.3%。杭州以外的挂牌人属地以省内城市为主,其中温州、金华分列第一、第三,省外城市中仅上海、北京入列前十,其中上海居第二位、北京第七位。
对主城区二手住宅签约周期分面积、单价进行统计,可以发现单价、面积越小则签约周期越短。其中,户型面积小于90平方米的二手住宅平均签约周期约42天,90至140平方米二手住宅平均签约周期约52天,140平方米以上二手住宅平均签约周期约64天。
随着二手住宅市场持续活跃,房东上调价格的现象比较普遍。2017年5月杭州市二手房交易监管服务平台上线至2017年年底,杭州主城区挂牌二手住宅中有21%的房源至少上调过一次价格。分城区来看,西湖区二手住宅挂牌价上调现象最为普遍,23%的房源至少上调过一次挂牌。
