上周（12月4日—12月10日），杭州市区新建商品房共成交3386套，与前一周的3048套相比增加338套，上升11.1%；成交均价24070元/㎡，与前一周的23710元/㎡相比，上涨360元/㎡，涨幅1.5%。总成交量继前一周出现回升态势后，上周继续回升。但与前一周不同的是，除了“功臣”——住宅外，商铺及写字楼的成交量出现了下降。

　　二手房方面，上周主城区二手房签约741套，较前一周增加40套，环比上升5.7%，日均签约105套，其中周四（11月30日）签约195套，为上周单日签约量最高。

　　临平山北上周成交量居首

　　据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅上周成交2432套，相比前一周的1643套有789套的差距，上升48.0%；成交均价24494元/㎡，环比前一周的25584元/㎡下跌1090元/㎡，跌幅4.3%。具体来看，分别是主城区603套、萧山区579套、余杭区1250套。商铺上周成交199套，较前一周的244套减少了45套；从成交均价来看，上周均价为25254元/㎡，与前一周的27225元/㎡有1971元/㎡差距，跌幅7.2%。其中，主城区139套、萧山区26套、余杭区34套。写字楼（包括酒店式公寓）上周共成交755套，相比前一周的1161套有406套的差距；成交均价21454元/㎡，比前一周的17430元/㎡上涨4024元/㎡，涨幅23.1%，在几个类型产品中涨幅相对较大。具体分别是主城区219套、萧山区275套、余杭区261套。

　　上周成交套数位列第一的是临平山北，一共成交742套，均价14228元/㎡，主要归功于中铁·九逸，单盘成交425套，占该板块成交量的57%；崇贤板块成交套数位列第二，一共成交211套，均价18306元/㎡，主要归功于祥生·群贤府，单盘成交211套；大江东板块成交套数位列第三，一共成交197套，成交均价17765元/㎡，主要归功于旭辉宝龙·东湖城，单盘成交183套。

　　商品房成交排名前十的楼盘中，临平山北的中铁·九逸成为上周的成交冠军，共成交425套，成交均价为13004元/㎡；排在第二的是临平山北板块的景瑞阳光城·法兰公园，成交262套，成交均价为15981元/㎡；排在第三的是崇贤板块的祥生·群贤府，成交202套，成交均价为18232/㎡。

　　之江的恒大·水晶国际广场成为上周主城区的住宅成交冠军，成交105套，成交均价为27026元/㎡；排在第二的是田园板块的首开·望宸，成交58套，成交均价为31301元/㎡；排在第三的是笕桥板块的融创·玖樟台，成交53套，成交均价为33736元/㎡。

　　余杭区住宅存量最大

　　截至12月10日晚10时，透明售房网可售商品房房源69912套（不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安），可售面积947万㎡，其中住宅可售套数25350套，可售面积341万㎡，住宅面积占比36%，商品房存量有所上升。

　　从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中，江干区的商品房可售套数10436套，可售面积179万㎡；其次为拱墅区，可售套数7948套，可售面积101万㎡；再次为下城区，商品房可售套数5552套，可售面积约85万㎡。余杭区的商品房可售套数达19344套，可售面积约224万㎡；萧山区的商品房可售套数达15406套，可售面积205万㎡。

　　从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达9670套，可售面积120万㎡；其次是萧山区，住宅房源存量达7142套，可售面积约93万㎡。