上周(12月4日-12月10日),杭州市区商品房成交量大幅上升。全市共成交商品房3398套、34.86万平方米,其中商品住宅共成交2438套、27.95万平方米。

  供应方面,上周共18个项目领出预售证,主城区新增供应大大增加。推盘方面,上周杭州共计10个项目新开盘。

  供应:焦点楼盘领出预售证

  上周杭州全市共有18个项目领取预售证,其中6个位于主城区。新增商品房2248套、27.84万平方米,新增套数、面积分别环比下降41.84%、23.78%。主城区新增商品房841套、12.16万平方米,新增套数、面积分别环比上升111.31%、231.20%。

  其中,多个明星楼盘首次领出预售证,价格成为了市场关注的焦点。丁兰新城板块的绿都·汀蘭府领出首张预售证,取出5、10号楼122套预售证,建筑面积约为89、115方,备案价约26000-32000元/平方米(含精装标准6000元/平方米)。

  三墩北板块的万科融信·西雅图,首张预售证房源包括1、3号楼预售证公示中,共263套住宅房源。户型面积为89方、93方、108方、122方,房源单价在24341元/平方米—27956.86元/平方米之间(含3500元/平方米的装修标准)。

  申花板块的融创·宜和园,1、2号楼预售证纳入网上预(销)售总套数为176套,户型建筑面积为139、155、193方,毛坯单价约36000-46000元/平方米,装修标准为6000元/平方米。

  开盘方面,据中国指数研究院杭州分院统计,上周新开盘楼盘共计10个,分别为滨江·江南之星、融创金成·英特学府、龙湖·天璞、长龙领航城、禹洲·滨之江、中骏·钱塘御景、西房·余杭公馆、德信·海德公园、融信·永兴首府、碧桂园·越溪府。

  成交:市区上涨41.29%

  上周,杭州商品房成交量大幅上升。全市共成交商品房3398套、34.86万平方米,成交套数、面积分别环比上升41.29%、35.35%。主城区共成交969套、10.39万平方米,成交套数、面积分别环比下降8.67%、8.73%。余杭区上周成交1545套、15.35万平方米,成交套数、面积分别环比上升54.65%、48.13%。

  商品住宅方面,上周依然呈现上升态势。全市共成交2438套、27.95万平方米,成交套数、面积分别环比上升48.48%、44.33%。从成交区域结构来看,主城区共成交603套、7.43万平方米;萧山区成交582套、6.85万平方米,成交套数、面积分别环比上升137.55%、138.66%;余杭区成交1253套、13.67万平方米,成交套数、面积分别环比上升48.28%、43.24%。

  排行:刚需项目抢眼

  上周杭州楼市共239个项目成交,较之前一周减少29个。成交套数前十项目共成交1671套、15.59万平方米,占总成交量的49.18%、44.72%。上周刚需项目集体发力,前十项目中余杭、萧山各占4席,之江、拱墅各1席。

  中铁·逸都上周共成交425套房源,排名第一。项目位于临平山北,在11月30日推出项目9、10、11、20、22、23号楼,户型建筑面积88—138平方米,整体价格在11000-14000元/平方米。

  同样位于临平山北板块的景瑞阳光城·法兰公园上周共成交262套房源,排名第二,均价13000-17000元/平方米。崇贤新城的祥生·群贤府成交202套房源,排名第三。

  (注:杭州市区包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙)