上周（12月4日-12月10日），杭州市区商品房成交量大幅上升。全市共成交商品房3398套、34.86万平方米，其中商品住宅共成交2438套、27.95万平方米。

　　供应方面，上周共18个项目领出预售证，主城区新增供应大大增加。推盘方面，上周杭州共计10个项目新开盘。

　　供应：焦点楼盘领出预售证

　　上周杭州全市共有18个项目领取预售证，其中6个位于主城区。新增商品房2248套、27.84万平方米，新增套数、面积分别环比下降41.84%、23.78%。主城区新增商品房841套、12.16万平方米，新增套数、面积分别环比上升111.31%、231.20%。

　　其中，多个明星楼盘首次领出预售证，价格成为了市场关注的焦点。丁兰新城板块的绿都·汀蘭府领出首张预售证，取出5、10号楼122套预售证，建筑面积约为89、115方，备案价约26000-32000元/平方米（含精装标准6000元/平方米）。

　　三墩北板块的万科融信·西雅图，首张预售证房源包括1、3号楼预售证公示中，共263套住宅房源。户型面积为89方、93方、108方、122方，房源单价在24341元/平方米—27956.86元/平方米之间（含3500元/平方米的装修标准）。

　　申花板块的融创·宜和园，1、2号楼预售证纳入网上预（销）售总套数为176套，户型建筑面积为139、155、193方，毛坯单价约36000-46000元/平方米，装修标准为6000元/平方米。

　　开盘方面，据中国指数研究院杭州分院统计，上周新开盘楼盘共计10个，分别为滨江·江南之星、融创金成·英特学府、龙湖·天璞、长龙领航城、禹洲·滨之江、中骏·钱塘御景、西房·余杭公馆、德信·海德公园、融信·永兴首府、碧桂园·越溪府。

　　成交：市区上涨41.29%

　　上周，杭州商品房成交量大幅上升。全市共成交商品房3398套、34.86万平方米，成交套数、面积分别环比上升41.29%、35.35%。主城区共成交969套、10.39万平方米，成交套数、面积分别环比下降8.67%、8.73%。余杭区上周成交1545套、15.35万平方米，成交套数、面积分别环比上升54.65%、48.13%。

　　商品住宅方面，上周依然呈现上升态势。全市共成交2438套、27.95万平方米，成交套数、面积分别环比上升48.48%、44.33%。从成交区域结构来看，主城区共成交603套、7.43万平方米；萧山区成交582套、6.85万平方米，成交套数、面积分别环比上升137.55%、138.66%；余杭区成交1253套、13.67万平方米，成交套数、面积分别环比上升48.28%、43.24%。

　　排行：刚需项目抢眼

　　上周杭州楼市共239个项目成交，较之前一周减少29个。成交套数前十项目共成交1671套、15.59万平方米，占总成交量的49.18%、44.72%。上周刚需项目集体发力，前十项目中余杭、萧山各占4席，之江、拱墅各1席。

　　中铁·逸都上周共成交425套房源，排名第一。项目位于临平山北，在11月30日推出项目9、10、11、20、22、23号楼，户型建筑面积88—138平方米，整体价格在11000-14000元/平方米。

　　同样位于临平山北板块的景瑞阳光城·法兰公园上周共成交262套房源，排名第二，均价13000-17000元/平方米。崇贤新城的祥生·群贤府成交202套房源，排名第三。

　　（注：杭州市区包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙）