上周（11月27日—12月3日），杭州市区新建商品房共成交3048套，与前一周的2156套相比增加892套，涨幅41.4%；成交均价23710元/㎡，与前一周的26392元/㎡相比，下跌2682元/㎡，跌幅10.2%。值得一提的是，经过一段时间的低迷，上周所有类型产品的成交量都有回升，但成交均价都出现往下走的态势。

　　二手房方面，上周主城区二手房签约741套，较前一周增加40套，环比上升5.7%。日均签约105套，其中周四（11月30日）签约195套，为上周单日签约量最高。

　　乔司上周成交量居首

　　据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅上周成交1643套，相比前一周的1293套有350套的差距，上升27.1%；成交均价25584元/㎡，环比前一周的27767元/㎡下跌2183元/㎡，跌幅7.86%。具体来看，分别是主城区554套、萧山区245套、余杭区844套。商铺上周成交244套，较前一周的163套增加了81套；从成交均价来看，上周均价为27225元/㎡，与前一周的27542元/㎡有317元/㎡差距，跌幅1.2%。其中，主城区174套、萧山区23套、余杭区47套。写字楼（包括酒店式公寓）上周共成交1161套，相比前一周的700套有461套的差距；成交均价17430元/㎡，比前一周的21321元/㎡下跌3891元/㎡，跌幅18.25%，在几个类型产品中跌幅相对较大。具体分别是主城区341套、萧山区79套、余杭区741套。

　　上周成交套数位列第一的是翁梅乔司板块，一共成交645套，均价10913元/㎡，主要归功于意法联合广场，单盘成交633套，占该板块成交量的98%；临平山北板块成交套数位列第二，一共成交353套，均价16204元/㎡，主要归功于景瑞阳光城·法兰公园，单盘成交300套；之江板块成交套数位列第三，一共成交197套，成交均价27801元/㎡，主要归功于恒大·水晶国际广场，单盘成交107套。

　　商品房成交排名前五的楼盘中，九堡的杭州中润中心成为上周的成交冠军，共成交318套，成交均价为20266元/㎡；排在第二的是崇贤板块的祥生·群贤府，成交160套，成交均价为18369元/㎡；排在第三的是之江板块的恒大·水晶国际广场，成交149套，成交均价为26612元/㎡。

　　之江的恒大·水晶国际广场为上周主城区的住宅成交冠军，成交105套，成交均价为27036元/㎡；排在第二的是田园板块的首开·望宸，成交58套，成交均价为31301元/㎡；排在第三的是笕桥板块的融创·玖樟台，成交53套，成交均价为33736元/㎡。

　　江干区商品房存量最大

　　截至12月3日晚10时，透明售房网可售商品房房源69653套（不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安），可售面积939万㎡，其中住宅可售套数24437套，可售面积320万㎡，住宅面积占比34.1%，商品房存量有所上升。

　　从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中，江干区的商品房可售套数10641套，可售面积178万㎡；其次为拱墅区，可售套数8092套，可售面积102万㎡；再次为下城区，商品房可售套数5580套，可售面积约86万㎡。余杭区的商品房可售套数达19120套，可售面积约221万㎡；萧山区的商品房可售套数达15156套，可售面积201万㎡。

　　从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达9453套，可售面积118万㎡；其次是萧山区，住宅房源存量达6663套，可售面积约88万㎡。