上周（11月13日—11月19日），杭州市区新建商品房共成交2102套，与前一周的2163套相比减少61套，降幅为2.8%；成交均价26361元/㎡，与前一周的27480元/㎡相比，下跌1119元/㎡，降幅为4.1%，量价齐跌，其中市区新建商品房成交量已连续两周出现下降。其余产品类型的成交量，也存在减少的情况。

　　二手房方面，上周主城区二手房签约716套，较前一周减少了64套，环比减少了8.2%，已连续四周下降。日均签约102套，其中周四（11月16日）签约114套，为上周单日签约量最高。

　　住宅成交量价齐跌

　　据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅上周成交1418套，相比前一周的1539套有121套的差距，下降7.9%；成交均价28431元/㎡，环比前一周的28852元/㎡下跌421元/㎡。具体来看，分别是主城区430套、萧山区625套、余杭区363套。商铺上周成交141套，较前一周的156套减少了15套；从成交均价来看，上周均价为21438元/㎡，前一周为23877元/㎡，降幅10.2%。其中，主城区71套、萧山区18套、余杭区52套。写字楼（包括酒店式公寓）上周共成交543套，相比前一周的468套有75套的差距；成交均价20171元/㎡，比前一周的21069元/㎡下跌898元/㎡。具体分别是主城区405套、萧山区67套、余杭区71套。

　　上周成交套数位列第一的是奥体核心板块，一共成交212套，均价30318元/㎡，主要归功于龙湖·天璞，单盘成交127套，占该板块成交量的59.9%；艮北新城板块成交套数位列第二，一共成交157套，均价32944元/㎡，主要归功于地铁绿城·杨柳郡，单盘成交150套；九堡板块成交套数位列第三，一共成交1551套，成交均价20630元/㎡，主要归功于杭州中润中心，单盘成交148套。

　　商品房成交排名前五的楼盘中，地铁绿城·杨柳郡为上周的成交冠军，共成交150套，成交均价为33059元/㎡；排在第二的是杭州中润中心，成交148套，成交均价为20501元/㎡；排在第三的是大江东板块的宋都·新宸悦府，成交132套，成交均价为12412元/㎡。

　　地铁绿城·杨柳郡同时也是上周主城区的住宅成交冠军；排在第二的是双浦板块的钱江彩虹府，成交86套，成交均价为26378元/㎡；排在第三的是老城西板块的融信·杭州公馆，成交43套，成交均价为48744元/㎡。

　　商品房存量有所增长

　　截至11月19日晚10时，透明售房网可售商品房房源68692套（不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安），可售面积928万㎡，其中住宅可售套数22925套，可售面积304万㎡，住宅面积占比32.8%，商品房存量有所增长。

　　从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中，江干区的商品房可售套数11185套，可售面积187万㎡；其次为拱墅区，可售套数8408套，可售面积106万㎡；再次为下城区，商品房可售套数5064套，可售面积约77万㎡。余杭区的商品房可售套数达18875套，可售面积约215万㎡；萧山区的商品房可售套数达13049套，可售面积181万㎡。

　　从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达8385套，可售面积107万㎡；其次是萧山区，住宅房源存量达5667套，可售面积约74万㎡。