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浙江在线8月16日讯（浙江在线记者 印梦怡 徐叔竞）对于很多老人来说，退休工资不高，积蓄也有限，手头最值钱的就是房子。而“以房养老”，就是盘活老人的房产，使其成为可靠的养老融资途径。除了目前在推广的住房反向抵押养老保险，“以房养老”还出现过不少其他模式。
比如位于萧山的紫荆园养老公寓，2013年推向市场时，主打的就是“以房养老”概念。其模式是：老人以80万~150万元/套的价格购买房屋使用权，当老年人因病或其他原因需要退房变现时，可随时申请退出，开发商全额返还购房款。
不过当时业内对此就有质疑：开发商万一破产，如何保证购房者想要退出时一定能顺利变现？结果一语成谶，2015年紫荆园原开发商资金链断裂，项目烂尾，直到去年由萧山国投接手，并引入开元颐养做配套养老服务，一波三折的紫荆园养老公寓才算是走上正轨。
在国内其他城市，也不乏各类“以房养老”的版本。
比如售房养老模式。2007年，上海市公积金管理中心推出“以房自助养老”试点，年龄65周岁以上的老人，将产权房的产权卖给市公积金管理中心，交易完成后老人领取一次性资金，公积金管理中心再将房屋租给老人，双方约定好租金，直到老人去世，房子由市公积金管理中心收回。
还有租房养老模式。2007年北京推出首家“养老房屋银行”北京寿山福海国际养老服务中心。老人在保留产权的条件下出租其房屋，自己住在养老院，出租房屋租金归养老院所有。
此外，也有专家呼吁保障性住房养老模式。即指政府将空巢老人、失独户、鳏寡老人等弱势群体和中低收入老年人纳入保障性住房建设体系，为其提供年老生存期间的物质生活资料和照料服务的养老模式。
