【置业故事】  

　　由于城市发展需要，杭州近两年来拆迁户的数量逐渐增多。拆迁户的增多，房源需求必然加大，可以看到，各大楼盘不管位于市中心还是远郊，都非常受欢迎。

　　富阳也是如此，一房难求已是常态。1989年出生的小章是个富阳“拆二代”，上周买下了一套二手房。为何要买二手房？听小章为我们细细道来。

　　摇号楼盘位置偏远

　　看房只挑市区二手房

　　“去年年底就听说我们这块要拆迁，但是一直没有动作。直到本月初，相关部门的工作人员到我们家来过了，我们就觉得房子要马上看起来了。”小章向记者介绍说，“可是，关于买新房还是二手房的问题，我跟我妈产生了分歧。”

　　拆迁正是改善房子的好时机，为什么会选择二手房？“富阳这边成熟的配套基本集中在市区这一块儿。我妈妈认为，富阳目前摇号的两个楼盘，一个位置距离市区偏远，一个更远，而且现在楼盘周边也没有相应成熟的综合体或者其他配套。买一套市区的二手房，出行非常方便。”

　　但是，小章不这么认为，“肯定是新房住着舒服嘛，而且我了解过这两个摇号楼盘，一个是鹿山街道的，一个是东洲街道。就位置来说，东洲街道的那个楼盘比较远，但是价格低呀，单价只需1万出头。鹿山街道听说会成为新中心，发展前景比较看好。”

　　“胳膊拧不过大腿。”毕竟，这个是父母要住下半辈子的房子，小章也没再过多干涉，“我明年就结婚了，也住不了多久，还是遵从父母的意思吧。”

　　老破小单价近3万

　　中介建议下手趁早

　　随后，中介公司工作人员带着小章及其父母看起了二手房。“看了几个市中心的老破小，60多方的房子都要170万左右，虽然总价不是很贵，但是按单价算，一平方就要2.8万左右。这样的单价在富阳可以买到很大的新房了，感觉划不来，还好我妈看了也不是很喜欢。”小章不无庆幸地说。

　　紧接着，小章家还去看了大户型的二手房。“德邑上城100㎡的房子，1公里左右就是银泰，交通也挺方便。中介告诉我们，这套房子房东现在要300多万。”据悉，4月份这套房子才260万左右，4月到5月富阳平均二手房价格上涨不少。“估计房东也知道附近有拆迁项目，而且这次拆迁范围比较广，所以才涨价的吧。”

　　中介提醒，最近看房的拆迁户很多，买房需趁早。小章觉得很有道理，可是他的父母决定回去考虑下再做打算。

　　得知体育馆为亚运会手球馆

　　抢先两分钟买下74㎡一套房

　　回家商量、比对其他二手房到深夜，最终，小章父母决定买下德邑上城的房子。“第二天中午，小章再联系中介时，中介告诉小章，该房源上午就卖掉了。”这时，小章父母才开始紧张起来，并加快了看房步伐。

　　“我们的预算是300万元左右解决房子、车子和装修。山水诚庐的房子96方可以拓展到130方，售价293万元；东都府顶楼的74方可以拓展成98方，售价202万元。从价格来说，东都府绝对占优势。但是，从小区环境和物业服务来看，肯定是前者比较好。”

　　小章在咨询亲友意见时，得知东都府100米处的体育馆正是2022年亚运会的手球馆。“手球馆离东都府这么近，升值潜力较大。同时，距离项目1.5公里左右就有综合体和大型超市，富阳客运站也在附近。”这么一想，东都府除了环境之外，都是优点。“刨除30万元装修费，还能买一辆好点的车呢。”

　　小章感叹，还好这套没有犹豫，不然又没了。“签完合同后，有其他买家打电话给中介说想买这套房子，前后就差了两分钟！”