今年一季度，中国土地市场供需两旺，土地成交出现价量齐涨的状况。

　　中国指数研究院日前发布的一份土地市场报告显示，2018年一季度，中国300个受监测城市土地出让金总额为9661亿元(人民币，下同)，同比增加37%。其中，住宅用地出让金总额为7683亿元，同比增加34%。

　　出让金总额上涨的背后是各地土地供应量和成交量的双升。中指院数据显示，今年1-3月份，上述300个城市共推出土地6387宗，同比增加20%；推出土地面积28190万平方米，同比增加38%。一季度，这些城市共成交土地5362宗，同比增加19%；成交面积24140万平方米，同比增加32%。

　　交投活跃的同时，地价出现小幅上涨。2018年1-3月，300个受监测城市成交楼面均价为每平方米4002元，同比上涨3%。

　　值得注意的是，随着“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调，一二线城市延续此前调控措施并加大土地供应，企业高溢价拿地已成小概率事件。一季度土地市场溢价率整体下行。据统计，一季度，全国300个城市土地平均溢价率为19%，较去年同期下降14个百分点；其中住宅类用地平均溢价率22%，较去年同期下降17个百分点。

　　克而瑞研究中心所监测的3月份300城土地市场交易情况反映出类似的趋势。该机构日前发布的数据显示，3月份，受监测的300个城市经营性土地成交共2501幅，环比上升29%，同比上涨38.3%；300城市土地成交建筑面积16980万平方米，同、环比分别上升68%和40%。

　　克而瑞研究中心数据显示，3月份，300个城市中，一、二线城市土地成交占比分别回落了11个和19个百分点。三、四线城市土地成交价格上升，当月，金华、佛山、赣州等7座城市均有地块楼板价超过每平方米1万元，相比2月份多出了4座城市。