2017年上半年，房地产龙头企业万科净利润同比增逾三成，但营业收入同比下滑，原因在于结算规模有所下降。

　　万科（ 000002.SZ /02202.HK）8月24日晚间公告显示：上半年实现归属于上市公司股东的净利润73亿元，同比增长36.5%；但营收同比下降6.7%，仅约698亿元。

　　对于营收下滑，万科解释称，主要是因为大部分项目竣工集中在下半年，上半年结算规模同比有所下降。公告显示：上半年万科竣工面积逾630万平方米，同比减少9.4%，占全年竣工计划的比例为26%。万科预计，全年竣工面积将与年初计划基本持平，全年结算规模仍有保障。

　　上半年，万科销售额约为2772亿元，暂居业内第二，位于碧桂园（02007.HK）之后、中国恒大（03333.HK）之前，后二者同期销售额大致分别为2890亿、2440亿元。

　　从增速看，万科上半年销售额同比大增45.8%，折射全国各地加码调控之下，房企销售热度未减。回顾2016年，楼市火热，房企前三甲中国恒大、万科、碧桂园全年销售额齐破3000亿元。到了2017年，仅前七个月，万科、碧桂园两家销售额就已分别突破3000亿元，碧桂园更是将全年目标从4000亿元大幅调增至5000亿元。

　　万科表示：公司上半年销售明显快于结算，截至6月底，已售未结资源金额达3800多亿元，较年初增近四成，利好后续业绩。

　　上半年，万科在深圳、北京、杭州、上海、天津、武汉、成都、宁波等八个城市，销售额均超百亿。万科在广州表现略逊，但市场普遍认为后市可期，因为万科近期耗资逾550亿元竞拍的资产包中，位于广州的可开发土地多达16宗，计容建筑面积超过200万平方米。

　　万科上半年新增项目79个，若按投资额计，约有92%位于一二线城市；若按建筑面积计，约有65%是通过合作方式获取。

　　从其他指标看，万科6月底持有货币资金约1076亿元，高于短期借款和一年内到期长期借款的总和501亿元，表明公司资金充裕；净负债率19.61%，仍在业内低位。

　　万科历经两年“宝万之争”后，正在逐渐恢复元气。上半年，万科迎来股东阵营洗牌，地方国企深圳地铁集团入局，先后接手华润、中国恒大所持股份，成为第一大股东。6月，董事会如管理层所愿顺利换届，第二大股东“宝能系”未能占得一席之位。如今，市场普遍关注“宝能系”持股将会如何处置。深圳地铁、“宝能系”二者分别持股万科29.38%、25.40%。

　　8月24日，万科A股收报23.09元，跌0.65%；H股收报23.05港元，跌0.86%。