今日上午，2017博鳌房地产主题论坛正式开幕，旭辉集团董事长林中就“新形势、新格局下的地产发展思路”做主题演讲。林中表示：“当下市场有两个典型的特征，就是市场分化和信号扭曲”。
“在市场分化方面，有些城市冬天，有些城市春天刚刚到来。这对开发商来讲，是机会，更是挑战。”目前市场上面临着四大扭曲，林中分析称：“尤其是一线城市市场，面临着房价扭曲，供求关系扭曲，一、二手房市场扭曲，房、地的关系在扭曲的局面。”
在市场分化和市场扭曲的双重背景下，林中表示困惑“看不清明天、看不懂市场背后的变化和逻辑。”
“我们试图站在后天看明天，反而看中长期的大趋势，从这个模式来看，房地产行业存在20周年长周期的变化，‘房子是用来住的，不是用来炒的’是未来大的方向，未来市场会趋向稳定，同时，也不会出现房地产泡沫破裂，将从高频波动、高速增长转向低频波动平稳增长的长周期转向，而房地产行业也面临着门槛高、利润低、风险高的新特征。”林中表示。
而对于未来发展思路，林中指出目前房企在尝试的路径，包括“做强做好，做大做强，区域龙头、梯度转移、细分市场、存量市场、开发转经营，资管基金，甚至转其他行业等”，“适合自己的才是最好的”林中最后表示。
