当“万人摇号”成为故事，“网红盘”纷纷褪色，杭州楼市几近冰点的时候，有个楼盘却出现了“现象级”热销。
12月17日，龙湖·江与城再度开盘。261套90方公寓，2054人摇号，中签率仅12.7%。更值得一提的是，城中墅32套联排，竟有64人参与摇号，仅一小时就被抢购一空。
在如此市场环境中，热销已属不易，墅居类项目何以逆袭抢手？这并不能简单归结为“奇迹”，这可能是杭州占据区域核心地段的最后一个墅居产品。
PART1
一方庭院深幽处，半卷闲书一壶茶。
墅，是大写的国韵华风，是凝结于中国人骨髓深处的情结与芳华。
院落作为中国人几千年的生活载体，蕴藏着惬意的生活与归真的自我，也是每一个城市精英渴求收揽的一方天地。
从首墅重庆·香樟林到北京·颐和原著，从广州·天宸原著到上海龙湖天璞……每一处龙湖别墅，皆是绝版封藏。
龙湖别墅所到之处，不仅以热销的姿态，成为居者最引以为豪的标签，更开创了一种全新的墅居生活方式。
在龙湖的别墅产品体系中，原著是巅峰之作。2008年问世的龙湖·颐和原著，在国人心中树立了全新的豪宅标准，如今已成为“全球最有历史价值的私人豪宅”之一。
龙湖认为，原著的核心是极致且无法复制的文化内涵，每一个原著系产品都是一次对极致生活文化的尝试，也是一次对人居环境的重塑与探索。
在杭州，龙湖·江与城城中墅正承袭着这一文化内涵。这个以原著系为设计理念，传承原著建筑风格的墅居组团，正在用最新一代新中式墅宅，向杭州诠释墅居精神。
PART2
有一方园林，在曼妙的时光中，偷得浮生半日闲。有一方墅院，几株翠绿，春绿夏雨，秋露冬霜。有一处露台，安然静坐，徜徉自然，看云卷云舒。
“富润屋、德润身”。精英人群对生活的渴求，莫过于在城市中央拥有一套院墅。龙湖·江与城城中墅为这种愿望提供了可能。
步入龙湖·江与城城中墅的样板区，独门独院、有天有地，一种尊崇阔绰感便油然而生。其独立入户通道，使住户之间互不干扰，带来回家的豁达。就像著名散文家汪曾祺所说：“理想的住家是独门独院。”
边套赠送近百方的私家花园，足以容纳对生活的畅想。在角落放置一个宠物屋，在院子里搭一个秋千，让各种花植布满院落，也可以约起好友举办一场快乐的BBQ。当独享的院落中闲庭信步、临窗观雨、笼鸟逗趣，生活空间敞阔唯美，将更好的带来家的传承与记忆。
如果说建筑是超越地心引力的艺术，那么露台就是之于空间的上升庭院。在龙湖·江与城城中墅，20平方米、270度的全景露台能让人生豁然开朗。一桌一椅，一抹夕阳，一片夜色，一个星光为顶，花园为底的私属领地，让家人多了一处秘密空间，藏着关于生活的无限惊喜。
PART3
建筑是一本打开的书，从它空间的宽度里，你能读出居住者人生的高度。
龙湖·江与城城中墅以墅居生活的需求为丈量尺度，将一个圈层对于审美趣味和生活品质的执着追求应用于建面约173方和198方的空间设计中，印鉴属于城市精英的不凡人生。
一层层高3.6米，二层3.3米，极致层高，不只是数字，而是一种人生的自信。阔绰的层高将大大提升装修的创意空间，提升了住宅的舒适度，更为业主带来宽阔的观景享受，延伸活动空间和观景视野。
建面约198方户型开间达到9米，尤其是客厅的开间达到5.5米，甚至超越一般独栋。餐厅客厅一体化设计，使得会客空间达到50平方米。超大空间，可容纳5辆宾利车，无论是迎宾待客还是畅享天伦，都能得到淋漓尽致的舒畅。
主卧为整层总统套房设计，开间达到5.4米，拥有180度全景采光，让主卧随时都能沐浴阳光。主卧配有豪华衣帽间，储物空间完全充足。而主卧直接与露台相连，打开窗户就能让花香弥漫卧室。
值得一提的是，负一层是私家会所层层高5.7米，可以设置挑空夹层，为赠送空间，二楼南向房间可由跳空客厅改造，北向多处空间都为可变空间。加上花园可露台面积，赠送空间可达建筑面积的一倍以上。
PART4
高楼威仪筑门第，山水园林韵禅意。建筑，以礼为序。
“中魄西技”的造墅技艺，构成了龙湖·江与城城中墅独特的生活美学。以东方元素为魂，以现代生活为骨，以自然景观为衣，将“礼序、诗意、禅境、舒奢”生活匠藏于一墅，打造难得的东方雅境。
城中墅的屋顶采用中国建筑中最高等级的屋顶——庑殿顶，这只有在皇宫和庙宇的大殿才能见到。四面斜坡，由一条正脊与四条斜脊构筑，是整个建筑的冠冕，也是礼序的象征。
在檐口下方，设计庄严肃穆的中式斗拱。在建筑的侧面，以古代陶器和青铜器的水纹演变而来，象征中国图案特征的回字纹，寓意绵阳长远、安宁吉祥，也有锁住财富的象征。梁柱柱身采用珍贵石材温莎米黄，运用干挂手法，让建筑观则威仪，触则细腻，居则久远。
入户设计同样颇为微妙，为了强化入户空间层次，城中墅在入户两侧打造五维景观，结合小区水系环绕和四大景观巷道，漫步在林荫小道，归家就像穿越花园的旅行。
PART5
城中墅，墅是载体，城才是价值。
杭州不乏别墅类低密度产品，但对于墅居生活的打造者而言，真正的考验在于，如何让院落的生活幻想，与城市的繁华喧嚣相融相生？
龙湖·江与城城中墅恰恰在两者之间找到了完美的契合点。城市墅居产品的价值，在于占据稀缺资源，具备硬性价值支撑。龙湖·江与城城中墅位于大江东板块的核心——滨湖板块。这里汇聚中央商务区、中心商业区以及中央居住区三大核心资源于一身。
项目西侧一路之隔，有小西湖之称的东湖正在扩建，地铁7号线北二路站与项目紧邻，自带15万方江东天街，毗邻宝龙商业广场。项目2公里范围内，还规划杭州高级中学大江东分校、杭高东湖小学、红黄蓝幼儿园。
地铁上盖、傍湖而居、天街繁华，诸多关键词让人不由联想到下沙金沙湖板块。当年在热销中抢购房子的龙湖·滟澜山业主，一定不会想到，如今那里的房价已经摸到了4万。
事实上，龙湖入驻的区域没有一个不火的——从金沙湖到滨江，从奥体到大江东。这也恰恰证明了开发商对区域价值判断和对产品品质的把控能力。
“物极必稀”，龙湖·江与城城中墅的价值还在于不可复制。大江东是目前杭州唯一一个处于核心区开发的新城区，从这个角度来看，龙湖·江与城城中墅之后，可能很难再有能占据区域核心的墅居产品了。
上周五，龙湖·江与城城中墅将再度公示推出16套联排，为整个区块中景观最佳的房源，这或许是为数不多的能分享城市核心价值的机会了。
