PART.01

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　　中国商业正迎来消费升级的新浪潮。黑科技、新零售、场景化……商业地产正在不断探索新的模式，而谁又能抓住这一周期的机遇，构建未来竞争力呢？

　　于龙湖而言，人人都谈互联的今天，其实单纯的互联网是无法解决人与场景之间的关系。在「空间即服务」的战略创想下，致力于成为最优秀的商业空间运营商的龙湖，已有了明晰的方向。

　　18年26座开业商场，预计今年年底将达29座。未来三年，龙湖商业开业项目数量及面积将持续提升，到2020年，龙湖商业旗下开业商场总数将超50座，商业租金目标预计达成60亿。这彰显的是龙湖的野心，更是实力。

　　9月初开门迎客的龙湖北京房山天街，开业当日携手超250个优质品牌，以整体出租率100%，开业率100%，客流量15.6万人次、总销售额破1000万元，刷新商场开业记录。

　　目前龙湖商业战略合作品牌近200家，已合作商户超4000家，2017年年租金收入达25亿元……这些数据也让我们有理由坚信，拥有丰富招商资源的龙湖有能力成为区域地标，为消费者营造极致的空间体验，同时为投资者与商家获取营收最大化。

　　PART.02

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　　作为龙湖商业布局的战略重点，在杭州已落子布局了6座天街。除已开业的金沙天街和滨江天街外，2019年四季度，西溪天街、紫荆天街、滨江天街B馆-万芳将陆续亮相市场，2020年丁桥天街、江东天街将与大家见面。

　　龙湖商业为杭州消费者总能带来不一样的全新空间消费体验，并不断优化。以去年9月开业的滨江天街为例，一举引进近350家品牌，其中58%品牌首进滨江，包括永辉BRAVO超市、CGV中国旗舰店，及滨江第一家真冰场。而西溪天街的整体定位和招商，将会比滨江天街更超前。

　　在西溪天街内，预计将引入超200家品牌，打造差异化精品体验，其中首次进入西溪的品牌比例，内部控制预计在不低于40%。这使得西溪天街极具辨识度，更契合高消费力的城西人对高品质消费的孜孜追求。

　　近2000方的冰雪主题乐体健身，是杭州首家加拿大冰雪文化运动集合店Rockies。卢米埃双巨幕大厅（LD激光巨幕影厅），法国小镇风格定制设计。看电影间隙，还能一览法国电影文化。在盒马鲜生，体验线上线下一体化的新零售，更可在餐饮区大快朵颐。

　　在西溪天街MALL里，除了旗舰品牌，更有众多网红餐厅在意向洽谈中。以西溪天街为核心的百亿的超量级商圈，正在城西逐渐成型。

　　PART.03

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　　天街的商圈价值，一直是投资者认定的优质投资品的属性。确实，天街商圈的造富能力极其惊人。首先是带动租金的上涨，以滨江天街为例，核心铺所获得的租金为5-11元/㎡/天，大大高于周边其他商铺的3-6元/㎡/天。（数据来源：实时抓取58同城及安居客等租赁平台）

　　更何况，地段为王。从重庆北城天街开始，龙湖对天街的择址都与城市发展紧密结合，用多个城市新中心崛起的事实，颠覆土地的价值基因。把一片商业空白的重庆江北观音桥区域打造成成为发展速度最快的商圈，北城天街也成为重庆八大新地标之一。而我们所熟知的滨江天街，则一举终结了跨江消费的格局。

　　西溪天街的商圈价值，谁能独占？作为综合体内少量可售商铺，龙湖·西溪天街|铂金岛带来了一个分红天街的绝好机会。

　　「岛链+金线」全开放格局，使得每一个铂金岛的资产都位于「天街入口」，可直接通向天街Mall，形成业态互补及人潮共享的升级。24h经营且全业态适用的产品属性，不管是美式简餐、日本居酒屋、深夜烧烤、四川火锅等高租金的店铺都可在此经营，为投资者实现租金收益最大化。

　　总价160万起，建面约40-70㎡地铁金铺限量发售，机不可失。