住在城东七堡的一位小伙伴，每逢双休日的休闲生活，是坐着地铁，一路向东。
目的地是金沙湖，6个地铁站就到了。在天街逛街吃饭看电影，一天都不够玩的。天气好有兴致的时候，直接去往地铁终点站的下沙江滨，沿着钱塘江边的湿地公园散散步，曲径通幽，逛着逛着，就会生出一种「索性住在这里」的感觉。
把这件事拿到办公室一分享，住城东的同事们纷纷点头：对呀对呀，现在我们休闲都不怎么去市中心，都是去下沙的。
下沙的魅力已经越来越深入人心。它曾经托起过很多年轻人的置业梦想，不让价格成为新人口的「拦路虎」；也和新鲜血液们一同拼命成长，之江东路、德胜快速路和地铁一号线「大动脉」直达市中心，内部大刀阔斧地砍去不宜居的枝枝蔓蔓，新人口们更是一步步助推这里的人气值。
到如今它也早就不是最初的青涩模样。金沙湖的龙湖天街三周年店庆的销售额，是刚开业时候的近五倍，已经是整个城东人民的心头好；沿江区块，住宅织成了网，空隙间填进了公园、学校、商业配套……。
这是下沙的内部成长，但背后，还是被我们说了无数遍的「拥江发展」。一直以来，下沙都是「有人问它到底哪里好，没见过它的人不会明了。」而现在这片「拥江」的「手掌」，已经不需要刻意去「见」，是自然而然的一处选择之地。
下沙和城东甚至市中心，实现了心理上的完全融合。
它甚至把一路之隔的海宁都带上了飞速发展的轨道，大有「包围下沙」之势。
如果下沙是一双手，那么在海宁和大学城之间，「左右逢源」的灵活「指尖」，就是大学城北板块。它的成熟度已经赶上金沙湖和沿江，住宅成片，商业教育医疗，配套一个个拔地而起。
无数人花费重金要住到三墩，有人离不开城西老文教区，理由很明显：配套哪里都可以兴建，但高等学府，是永不关门的「课堂」，全年龄的学习氛围，是立足于这个时代的根基。
而大学城北毗邻的，是十几所高校，每年数以万计的生力军。这里，已经是一个完整的「城东文教区」，把主城区的「学院风」，完全承接上了。
◆交通
①地面交通：一纵两横，东湖高架是一纵，往南可连接九堡大桥，可以去奥体博览城、钱江世纪城。到滨江区政府板块和机场也非常便利。
两横指德胜快速路与之江东路。德胜路连接城西、火车东站、钱江新城和下沙等东西板块。而之江东路可直通钱江新城和西湖。
②轨道交通：地铁1号线文海南路站是距离项目最近的地铁站。地铁8号线目前在建，离项目最近站是文海南路站，向东连接大江东。
③公共交通：390路公交车可直达，2站到达地铁一号线的文海南路地铁口。
◆周边配套
①商业：项目东侧附近是大学城北第一个社区型购物中心和达城，11月正式营业，板块内还有已开业的宝龙城市广场；项目北侧为超级综合体百联奥特莱斯，准备扩建二期和三期；距离项目三站地铁可以到达龙湖金沙天街。
②教育：周边有启源幼儿园、启源小学、启源中学，项目北侧还在建幼儿园和小学。整个大学城北规划并修建1所初中、2所小学和5所幼儿园。
南侧即为下沙大学城，有附近浙江财经大学、浙江工商大学、杭州师范大学、中国计量大学等十几所高校；
③医院：现有比较近的大型综合医院是浙江省中医院下沙分院，今后在项目东侧、政府将打造一所三甲医院；
④休闲：距离项目北侧附近是九桥高尔夫球场；将来紧挨着项目文宗北路东侧，将建一个体育健身中心，内设有篮球场、羽毛球场、网球场等。
此外，今后还会建设下沙沿江体育公园和湿地公园。
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·产品·
◆类型：房源类型非常丰富，高层住宅4幢，小高层6幢，洋房12幢，自持的酒店式公寓2幢。主力是7+1层洋房；
◆物业：龙湖物业；
◆户型：洋房户型面积段89-170㎡，从三房两卫到五房三卫都有。开园后会有户型的详细信息。
◆楼盘内部：春江天越，龙湖在外观上第一次采用了曲面玻璃和金属漆，立面与此前的龙湖相比，焕然一新，走更时尚和国际范的路子。
去过上海宝格丽酒店的话，一定会对那极具特色的外观和大堂留下深刻印象。在春江天越，龙湖把宝格丽的大门「挪」了过来，走进大门就像踏进五星级酒店，无论回家还是会客，小区的入口体现出的身份感和温馨感都不能少。
景观以一条550米的慢跑道串联整个园区，洋房部分还特意做了晚樱和桂花两条景观带。四个主题的洋房花园，各具特色。比如罗汉松主题的松风林、晚樱主题的花汐里，都需要比较高的维护成本，幽香里（玉兰）、和繁花汐水（碧桃绣球和水景），花，是永恒的主题。
而整个小区，还有四个「主题公园」。南区的童趣林，把儿童活动区和成人健身区结合在一起，能够亲子共享，范围也很大，有450㎡；
清风林则是580㎡的大草地庭院，适合家庭不同年龄阶段的需求，儿童嬉戏，家长健身，老人锻炼，都在一块但互不干扰；
北部的远风园则有更大的近1000㎡多功能草坪和遮风挡雨的廊架，适合Party和休闲。中间是供婴幼儿戏水的「童声泉」。大量水景同样意味着多达数倍的景观建造和维护成本，在当前的市场下，更需要愿意在配置上持续投入的开发商。
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·点评·
龙湖和下沙缘分颇深，甚至可以说，它两次和下沙的亲密接触，都改变甚至「成就」了下沙的一种新体验。
一次是滟澜山。它第一次把自己的洋房产品带到杭州来，选择了下沙的金沙湖。很多人在看完示范区就下了单，很多人住进去以后，感觉「开启了新天地」。
滟澜山的洋房，让下沙的房产品「规格」，UP了一个层次。到现在，都没有超越它地位的项目。
一次是金沙天街。作为龙湖在杭州的第一个天街，开园前人们的心情是期待又有些担心的，下沙当时太需要一个有影响力的购物中心，又怕流于一般。然而天街最后，让这些担心悄然消解。无论对下沙还是杭州，金沙天街都是一种新式的购物体验。
龙湖的第三次和下沙的「亲密接触」，就是这一次的春江天越了。
它的时机，又恰好是板块发展到一定程度的「更新期」。
在这片土地上最早的那一代年轻人，已经抵达或是接近了最初的梦想，需要更好的居住体验来犒劳自己的生活。但首次置业时顺畅的过程，可能不会再重复了。
这次出现的「拦路虎」，不是价格，而是产品。曾经支撑年轻人的住家，大多已经有近十年甚至更高的房龄，要改善，也只能在这些房子里挑来挑去，无非以小换大，多一个房间。对于生活品质的提高，则很有限。
很多人最后还是会选择滟澜山，但代价可能不菲。如果从沿江板块换到滟澜山，差不多要多掏出近万元的单价差距；就算是金沙湖内部置换，也得加一些筹码。
要买更先进的新房，向北越过大学城，就可以抵达「城东文教区」，这是一条出路，也是新一代生力军的选择。这代人会遇上更好的房子，但这个板块也遇到了和金沙湖、沿江一样的境遇，越是成熟，留给新房的机会就越少。
春江天越能给到的，是限价下的新房价位，以及龙湖自我刷新后的洋房产品——已经进化到了「第四代」，在滟澜山的基础上，怎么挑战自己，有待开园后市场目光的检验。
这可能是龙湖又一次「成就」下沙的瞬间。一个能和板块和城市共同生长的开发商，是这个时代所需要的。
而春江天越最有意思的一点在于，它是龙湖在杭州的第五个「春江系」产品。还记得之前四个在哪里吗？都在江南岸，距离奥体不远的地方。「拥江发展」时代，第五座「春江」流向的方向，不言自明。
