Part 1
股神”巴菲特有一个著名的“巴菲特定律”，就是“在其他人都投了资的地方去投资，你是不会发财的”。同时，他把投资成功的原因总结为“我比大多数人早一天看到价值所在”。
龙湖天街在杭州房地产市场的路径正应了巴菲特这一定律。
从下沙金沙湖到滨江区政府板块，再快速延伸到蒋村、紫金港、大江东、丁桥，天街所到之处几乎都扮演了板块商业价值“开疆辟土”的角色。每每都能“点石成金”，催化了新生区域的发展与成熟。
2015年9月，杭州第一座天街——金沙湖天街开业，开业前两日，总客流量接近30万。在此之前，下沙商业匮乏，大学城20万师生的消费购物远赴武林门。
金沙天街三周年庆实景图
两年后，龙湖滨江天街启幕，48小时内接待超50万客流，刷新区域商业奇迹；从此，终结了滨江跨江消费的历史。就像是自带顶级流量的明星，天街开到哪里，就能带来鼎沸的人气，进而带动整个板块价值的提升。
从下沙金沙湖到滨江区政府板块，再到蒋村、紫金港、大江东、丁桥……天街所到之处，必然引起“商业虹吸”效应。“一座天街改变一座城”是龙湖天街名副其实的写照。
行业里有这样的说法：想了解一座商业综合体如何去改变城市，那么就去看龙湖天街。想了解城市中心的高品质生活状态，那么就应该去看一看天街旁的龙湖洋房。
随着城市崛起带来价值跃升，天街洋房就是最大受益者，成了杭州地产市场里一个不变的神话。
Part 2
龙湖用实力证明了，让“新生”板块“下金蛋”的“天街效应”是科学存在的。
天街居住作品有“必然式”成功。天街的择址原则相当严苛，交通、产业、区域内的人群消费力、核心城市地位成为龙湖选址的四大原则，缺一不可。
板块是新的，没关系，有地铁、有产业规划就行，人气和商业配套成熟度由天街来完成。龙湖每次都是带着这样的信心和底气来打造天街。
龙湖·滟澜山洋房实景图
熟识市场的杭州人其实也可以看到这种变化，天街几乎是增值的代名词。一如滟澜山，从起初2万的价格入市，至今几乎翻了一倍。洋房作品更是价格坚挺，甚至有4.5万/㎡的高价爆出，金沙湖房价标杆在滟澜山从未易主。
紧邻滨江天街的春江郦城更是惊艳二手房市场，89㎡高层小户型作品爆出6.2万元/㎡的高挂牌价。如今，杭州人再要去给下沙、滨江区确定一个中心，恐怕天街所在的板块毫无疑义地成为核心区。那里不管配套还是房价，都站在整个区域的制高点。
Part 3
天街的新一个“神来之笔”——“龙湖·江与城”锁定大江东。
如果论潜质，江东新区未来的空间要比当年的金沙湖、甚至滨江区政府板块都要大。
江东新城核心区是整个大江东的“心脏”所在，交汇地铁7、8号线，再加100万㎡的东湖，圈出了整个核心区的范畴。围绕着东湖，汇集了大江东管委会、高端住宅区、科技商务核心区、智慧谷、杭高学校、甲级医院、市民中心等，再度复刻西湖“湖城合璧”的格局。
于江东核心，地铁7号线北二路站上，就横卧着50万方的龙湖·江与城。
它汇聚18万㎡天街、高层公寓、洋房、别墅、酒店等等业态，以大江东首个TOD模式综合体超前的存在，将整个板块中心牢牢锚定在这里。
江东天街效果图
有天街和东湖加持的首发作品，将“神户型”概念再做升级。
四房四开间朝南，总面宽14.1m的“墅”级尺度，直接对标17年奥体龙湖天璞156㎡洋房作品。
南向7.35m“跑道式”阳台，10余㎡独立餐厅与1.55m进深阳台融为一体，3.7m开间套房式主卧，进深足有4.5m的超尺度儿童房……
江与城洋房139方㎡景样板房
户型中的诸多亮点成为客户疯狂抢购的绝对动因。
Part 4
如果以杭州现有的地产行业标准判断，潜力地段+黄金配套+神户型，目前首期2-2.1万/㎡的单价，性价格惊人。
江与城10月首次开盘，供不应求。数百客户为了心仪的房源，现场上演抢房大战。超半数轮候家庭还没入场，房源便已告罄。即便选房结束，仍有不少家庭守在现场，等待“万一前面有人把房子退出来”的渺茫机会。
开盘现场实景图
在改善类产品遇冷情况下，江与城这场开门红，无疑是点燃杭州楼市的一把火！
天街洋房的硬实力再次得到印证。目前最新的消息是，天街洋房即将于10月末加推。同时，这也是龙湖·江与城最后一批洋房作品！
回想2010年的滟澜山，暌违9年的天街洋房，即将再度收官！机会，错过难再！详询售楼处5609 8888。
