中国的城市化与美国的高科技发展将是深刻影响21世纪人类发展的两大主题。
——美国学者、诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨。
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在城市出现之前，村庄是人类文明的最重要的容器。
工业革命后，城市化突飞猛进。
交通技术的进步，缩短空间上的距离；种植、建筑、加工制造、水电、医疗等技术进步，让人们可以更大密度地聚集。
数千年的时间轴里，城市的数量和规模都在大大增加，居住在乡村的人口比例则大大下降。
城市，以一种日新月异的姿态生长。
中国的改革开放40年，最眩目的是中国的城市化。
改革开放初期，中国城市化率只不过17.9%。1980年，城市化数据是19.39%；1990年，城市化数据是26.41%；2000年，城市化数据是36.22%；2010年，城市化数据是47.50%。2017年底，中国城市化率提升到了58.52%。
这些年，中国的城市化平均每年以提高约1.02个百分点的速度在增长。
城市与乡村的相对位置发生了重要改变。
目前，我国的城市人口已经超过8亿。
城市与乡村的人口结构开始发生巨大变化。
02
为什么要进城？
亚里士多德有言：城邦的长成出于人类“生活”的发展，而其实际的存在却是为了“优良的生活”。
从面上看，城市化urbanization呈现出有别于村镇的景观：中高层建筑，商业办公和居住功能混合在一个街区甚至同个建筑，公共交通发达，教育医疗等资源错落......这些城市独有的资源。
往深里看，城市生活，是一种更舒适、更便捷、更人本的生活。
村庄是静态的，历经千年而变化甚微。
城市出现以后，封闭的村庄因而被“打开”，大量的人口开始往城市迁移，村庄只是起到承载、辅助作用。
迄今为止的文明演化，都在乡村或者城市中完成。而其中最精彩的部分，大多是在城市里进行的。
城市化，代表了人类社会发展的总方向。
人们选择聚集到一个地区的中心城市，是因为那里聚集着行政资源：相关的教育、医疗、文化娱乐等资源。
这些有形的资源，代表了生活全方位的进阶。
城市化进程，让农民有机会参与城市化，既可以提升生活舒适度，享受的社会配套，而且在就医、就学等资源享受上向城市人口靠拢。
03
在很多高收入国家，城市人口的比重达到90%以上。
改革开发后，中国的城市化取得飞速发展，但离发达国家差距仍大。
中国，城市化依然是主旋律。
对中国的农民来说，进城是消除2.7倍城乡差距收入一条重要途径。人生的机遇，也许就能在进城后得以改变。
如何去选择一个适合自己的城市？
对中国的农民来说，迁移是一件大事。
行政首都或者省会城市，目前的居住成本太高，同时又跟原先的生活切割得太明显，不具有优先选择性。
唯一现实可行的进城方式，优先选择原居住地的中心城市。
比如，平湖，这座嘉兴东部城市，一小时车程覆盖上海、杭州，是沪杭经济走廊中重点城市，却有着和沪杭六七倍级之差的房价。
平湖目前的新房整体均价也不到2万/平方米，和嘉兴五县两区等横向比较，也是明显的价格洼地。
上海严控人口总量并向外导出，平湖成为承接上海外溢人群的卫星城；嘉兴作为“浙江省全面接轨上海示范区”，新增人口在浙江城市群中名列前茅。这意味着这是经济带交汇处，平湖的后发潜力巨大。
如果平湖的农民要进城，肯定要优先选择平湖这个城市。
04
城市化进程中，伴随各地经济的递次发展，一些新兴城市出现了全新机会点。
平湖，传统鱼米之乡和沪杭经济带交接处，承接着上海、杭州产业调整、非核心功能疏解，也承接着大城市的外溢购房需求。
以平湖为例，“北部新城核心区”板块，集聚大量全国性品牌开发商。
品牌开发商触角所到的城市板块，就是潜力之地。
龙湖卓越紫宸所在的“北部新城核心区”核心位置，不仅有经开区政府驻地，以及公安局、国税局、质检所，还有平湖唯一一所国际学校—枫叶国际学校，提供九年制全龄段国际教育。未来，这里还将产生平湖最高的地标性建筑。
这些行政资源，是平湖“北部新城核心区”的实力吸引力。
目前，平湖整个城市的库存房源只有几千套，供应量极其稀缺。按照市场政策的去化速度，三四个月即可去化完毕。取证能售的项目，全部加起来，最多也就只能再卖1-2个月。
龙湖卓越紫宸是平湖极稀少在售，且可以提供首付购房的品质项目。
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在平湖的很多楼盘，上海人、杭州人的购房比例高达30-50%，个别楼盘甚至100%被外地人买走。
沪杭等地的外来置业人群，让平湖变得更为包容和开放，当然不同文化背景要带来隔阂的挑战。
对一个平湖人来说，家乡承载着亲情乡情。他们并不排斥着外来购房者，但是当自己买的楼盘外地投资客的比例太高，往往就不考虑了。
龙湖卓越紫宸想做的是一个纯粹的平湖人社区。
龙湖卓越紫宸的客群，90%以上都是平湖本地人。为了让客群更本地化、更纯粹，紫宸没有选择分销，而是想为平湖造一个“属于平湖人自己的住区”，不是一座投资“空城”。
在你入住后，你会发现这里不仅仅有响应你建议的亲戚朋友，还会在小区散步、遛狗时，碰上很多年没有联系的小学同学，甚至是你远房的表亲、同一个村的村友。
06
龙湖一举进入平湖，就布局三块地，重视度可见一斑。
“北部新城核心区”的龙湖卓越紫宸，2.7万平方米的园区，超大花园就占去了近2万平方米。
这是龙湖深知平湖人对居住环境一向重视。
紫宸的门头,石材全部来自于意大利，高达6米，长24米，两旁树种珍贵。
这是龙湖了解到平湖人喜吉祥福意。
连紫宸新推的89方爆款户型，都深得平湖居住偏好的精髓。
紫宸89方三房朝南，整套房源拥有近10米的采光面，是江南人最爱的南向大面宽户型。
独立套房式主卧，是龙湖结合平湖当地客户需求的户型升级，自带走入式衣柜和独立全明卫生间，面积达到奢侈的20方平方米，丝毫不亚于海边度假别墅的总统套房。
这是整个平湖在售最好的89方房源。
用平湖人的话说，这个户型“海万（不得了）”。
对平湖，龙湖有个承诺：龙湖一定是“美好居住区”的代言。
