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他预言,杭州将迈入一线城市,中国的人口迁移才刚刚起步
2017-09-13 10:14      浙江在线-住在杭州网

  浙江在线-住在杭州网杭州9月13日讯(浙江在线记者 詹慧雯)近日,中国金茂总裁李从瑞在一会上做主题演讲时,谈及了自己对中国城市发展的一些看法。

  他认为,未来国内城市,必须同时满足四大条件,才能被定义为“一线城市”:①人口规模达1500-2000万;②城市GDP突破两万亿,人均GDP突破一万美元;③未来轨道交通将占到城市交通总量的50%;④拥有国际通航的机场。

  并预测,中国未来的一线城市将增加杭州、南京、成都、重庆、武汉、天津、青岛、厦门,由目前的4个变成12个,而今天的北上广深将成为世界级的超级城市,中国的人口迁移向大城市方向的发展才刚刚起步。

 

  如何解决新型“城市病”?

  中国金茂:做城市的运营商

  李从瑞这一关于中国城市之道的主题演讲,发表于8月17日的北京金茂万丽酒店。

  当天,是中国金茂(港股代码HK.00817)在香港联合交易所上市十周年的日子,中国金茂以“为城市新生”为主题,在召开了上市十周年庆典暨品牌焕新发布会。

  中化集团掌门人、中国金茂董事长宁高宁,中国金茂总裁李从瑞,著名经济学家樊纲,资深媒体人杨澜等出席活动,就科技、城市、经济及行业发展的关系展开了深入讨论和交流。

  中国金茂总裁李从瑞

  中国金茂联合《三联生活周刊》针对城市发展进行了一项全国性的调查。

  在来自一线、二线城市的13000多份回复中,27%的人反映希望有干净的水和空气,排在第一位;18%的人反映上学、求医等配套和求职困难,排在第二位;交通通则被排到了第三位。

  调查显示,环境、求学、就医等生活品质升级的问题正在挑战城市发展的可能,成为新型“城市病”。

  为什么会产生这些“城市病”?究其原因,金茂认为是城市在接纳人口的时候,规划超前意识不够、规划理念落后所造成的。

  中国金茂有没有能力来解决这些问题?答案是肯定的。

  如何解决这些问题,中国金茂对自己提出了更高的责任要求:做城市的运营商。

  李从瑞从时间、空间、内涵三个角度,来对“城市运营商”作诠释。

  时间维度,一定是从一块处女地开始,要经历规划、拆迁、建设、持有、销售、运营全部过程;

  空间维度,要成片的综合开发,至少占地1000亩以上的,建筑体量超过500万平米;

  内涵维度,不是去建一片住宅,要去建多业态、多配套、产城融合的城市。

  最终形成中国金茂在城市运营方面的三类主品:城市核心综合体、城市新城、特色小镇。

  未来5年签约额到2000亿

  中国金茂要进行业第一梯队

  其实,中国金茂成立伊始就以城市运营作为它的职责。

  上海金茂大厦

  1998年落成的金茂大厦,是我国第一座超400米的摩天大楼,它开启了上海浦东发展的帷幕,也是新中国接轨国际、经济崛起的里程碑。

  这种格局充分展示了中国金茂在城市规划方面的超前性、系统性与前瞻性。

  此后,中国金茂先后打造了“城市核心综合体”项目——上海星外滩,“城市新城”项目——长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城、南京青龙山国际新城,“特色小镇”项目——丽江金茂谷镇等7个各具特色的城市运营级项目。

  长沙梅溪湖国际新城

  尤其是长沙梅溪湖国际新城,三年起势力、五年成城,充分体现了中国金茂对规划的前瞻性和打造的速度。

  李从瑞特别强调:“当土地在中国金茂从零开始规划的时候,我们是有信心在很短的时间之内实现五年成城。”

  他认为,一座理想的城市应当满足四个标准:绿色健康;智慧科技;产城融合;配套便捷。

  向这个标准看齐,在城市建设中,未来中国金茂将通过“两驱动、两升级”(规划驱动,资本驱动;城市升级,产业升级)来实现绿色健康、智慧科技、产城融合、配套便利的理想城市蓝图,推动中国金茂“城市运营商”定位的不断落地。

  基于对城市的理解和自身的探索,李从瑞对中国金茂未来五年的发展做出了非常清晰的描摹:

  未来五年,中国金茂的版图将从今天23个城市扩张到40个城市;

  未来五年,中国金茂的签约额将从500亿元提升到2000亿元;

  未来五年,中国金茂持有面积将从现在的50多万平米提高到200多万平米;

  未来五年,中国金茂从开发销售、持有经营等多维度实现综合实力进入行业第一梯队的企业目标。

  上市十年新logo揭晓

  中国金茂以新标探索城市新生

  会上,中国中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁,中国金茂总裁李从瑞,中国金茂高级副总裁蓝海青,中国金茂财务总监江南,中国金茂高级副总裁盖剑高,中国金茂高级副总裁宋镠毅共同为新logo启幕。

  中国金茂品牌新logo发布

  中国金茂品牌新logo以字标为主,采用中英文组合的方式。其中,“JIINMAO”英文部分在无衬线字体全大写的基础上凸显“A”字符号。

  被重点突出的“A”字有四重含义:

  一,“A”字整体趋势呈现出不断向上延伸、提升,寓意富有生命力、持续向上生长的金茂价值;

  二,“A”是金茂大厦塔尖形象,象征创领城市高度及眼界。金茂以高度丈量城市维度,融注未来智慧,高瞻远瞩;

  三,“A”字与底部轨迹结合,形成独特的“金质圆规”形象,象征着金茂以精细的匠人精神,专注规划和运营有深度的质感城市;

  四,“A”也形同中文汉字“人”,代表金茂将继续以人本视角,关怀城市中人们的生活与感受,打造丰富的城市体验。

  品牌焕新仪式后,中国金茂代表分别与青岛、济南、泉州、温州、武汉、长沙等城市政府及平台公司签署6个城市运营项目的开发战略合作协议。

  这批合作协议为中国金茂增加超过5000万平米的潜在土地储备,为城市运营奠定了坚实的资源基础。

  同时,中国金茂也与著名科技企业浪潮集团、知名国际教育机构必益教育集团签署战略合作协议,共同打造&“金茂浪潮智慧科技城”及“金茂威雅公学”。

  发布会最后,宁高宁、杨澜、樊纲共话“未来、城市、新生”,探讨科技与生活的关系。

  对于未来,宁高宁表示:“金茂比较关注人文居住的环境,比较关注生活品质的提高,比较关注客户为先。”

  对于城市,杨澜表示:“在金茂关于城市运营商的概念当中,我非常欣赏关于绿地的设置和安排,宜居和以人为本的建筑理念。”

  而对于新生,樊纲认为:“我们建新的城市、建更好的城市、建功能更全的城市、建使人们生活更加美好的城市,就是人类的一种新生的方式。”

  中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁

  宁高宁结语:希望人人都喜欢金茂盖的房子,希望金茂建人人都喜欢的房子。

来源: 浙江在线-住在杭州网  记者 詹慧雯  编辑: 叶露
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