上海宝山顾村宅地引12位竞买人参拍，触及中止价后20.796亿元成交

　　12月9日，上海第四批集中供地进入现场竞拍阶段。宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块吸引12位竞买人参与现场竞拍，经过23轮竞价竞买价格触及“中止价”，进入一次性报价阶段，以最接近平均价原则确定竞得人。最终，上海佳运置业有限公司以20.796亿元的总价竞得，成交楼板价为33362元/平方米，房地联动价为65696元/平方米。

　　出让文件显示，该地块规划为普通商品房，东至顾佑路,南至胡宝路,西至E1A-04地块（生产防护绿地）。出让面积为34630.1，容积率为1.8，计容面积62334.18平方米，起始价格19亿元，中止价为20.7亿元。

　　出让人要求，出让合同签订之日起30个工作日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。

　　出让文件显示，该地块建成后的住宅套数下限为609套。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%，计43633.93平方米以上。

　　中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

　　全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），计62334.18平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上，计3116.71平方米以上。

　　出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计3116.71平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给宝山区住房保障机构住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

　　配建保障性住房类型为公共租赁房，公共租赁住房室内装修工程平均造价可根据不同户型面积等情况进行区分，原则上控制在建筑面积每平方米2000元以内（包含基础硬装、固定家具和固定设备等）。宗地配建保障性住房套型以一房为主，配置少量二房。户型面积一房50-55平方米、二房70-77平方米。