新年南京首波新房上市潮要来了

　　元旦过后，南京楼市的首波新房上市潮即将登场！记者从网上房地产获悉，近期领取销许的楼盘项目大约有20家左右，预计将会在本周陆续推向市场。

　　根据网上房地产的公示信息，2020年12月28日至12月31日期间领取销许的楼盘共有16家，加上之前领证尚未开售的项目，预计将有20家左右的楼盘在本周内陆续开盘选房。记者了解到，这些项目分布在江宁、六合、城北、溧水、河西等地，单价从10000元/㎡到55000元/㎡不等，可以满足不同消费者的购房需求，当然，其中最受关注的仍属河西板块。

　　位于河西南的融创滨江ONE新领了121套新房的销许，均价仍维持在55000元/㎡，是这一批新领销许楼盘中单价最高的。与之前首批房源相同，房企也提供了精装包供买房人选择，单价3500元/㎡，在首次开盘时，买房人出手精装包的积极性颇高，实际房价成本相当于58500元/㎡。据悉，此次121套房源的户型仍全部定位改善，有142平方米和193平方米两种，不过，想要买到可能并不容易，因为人才房和无房家庭保障房各37套，留给普通买房人的只有47套可选。

　　此外，城北燕子矶的燕然居首次领证，作为区域内的一家纯新盘，市场关注度也不小，首批房源约为260套，均价34100元/㎡，维持在燕子矶板块的房价“红线”范围内。比较适合刚需买家的低价盘主要分布在溧水、高淳两地，溧水的颐居朗诗紫熙府叫价15200元/㎡，高淳的海伦堡两家楼盘报价均为11000元/㎡，另一家卓越浅水湾房价为10800元/㎡，当地的买家不妨加以关注。

　　市场人士分析认为，这将是南京楼市在春节前的一波推新小高潮，市场覆盖面较广，刚需、改善均有所涉及，预计本月底、下月初，南京新房市场的上市劲头将会明显放缓，有意向的购房者可以早做决定。