杭州线上拍卖成交量上涨，市场竞争度提升

　　诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告，7月市场报告数据显示：

　　7月杭州市线上拍卖住宅成交123套，与上月相比大幅增加35套，环比上涨28.46%。7月线上拍卖成交均价为23451元/平方米，环比下跌10.97%，平均溢价率为33.04%，环比上涨2.28个百分点。分城区看，萧山区成交量最多为27套，富阳区成交量跌幅最为明显。

　　1、7月杭州线上拍卖成交量涨价跌，溢价率环比上涨2.28个百分点

　　01、7月杭州线上拍卖市场量涨价跌，成交套数为123套，相比上月大幅增加35套，环比上涨28.46%，成交量仍处于历史较低水平。7月线上拍卖市场成交均价为23451元/平方米，环比下跌10.97%。7月份杭州线上拍卖市场有所回温。

　　02、从竞拍市场报名情况来看，总报名用户与单个标的平均报名用户数双双上涨，竞争度提高。7月份总报名用户数为1070户，环比上月总报名用户数741户上涨44.4%，7月份市场供应量的增加带动了总报名用户数上涨，同时单个标的平均报名用户为8.7户，环比上月提升0.28户，竞争度也在增加。

　　03、7月杭州线上拍卖市场溢价率为33.04%，环比6月小幅上涨，环比上涨2.28个百分点。从成交量及单个标的竞拍次数均可以看出，杭州线上拍卖市场成交量增加，线上拍卖市场热度提升，相应的溢价率也有所上涨。

　　溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价

　　2、萧山区以27套成交量蝉联各城区，富阳区溢价率跌幅最为明显

　　01、7月份杭州各城区房源成交量与上月有所差异，萧山区成交量仍高居榜首，7月份成交27套，与上月相比增加10套。桐庐县成交量涨幅最大，与上月相比成交量增加12套。剩余其他城区有所变化，但变化幅度不大。

　　02、7月份各城区线上拍卖溢价率整体差距不大。其中萧山区溢价率最高为43.71%，西湖区溢价率以42.34%的溢价率紧随其后，而淳安县溢价率最低为19.6%。与全市平均溢价率相比，萧山区、西湖区、江干区、余杭区、下城区线上拍卖房产溢价率超过平均水平，其余城区溢价率均低于城市溢价率水平。值得注意的是，与上月相比富阳区溢价率下滑最明显。

　　溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价

　　03、7月线上拍卖房产竞争度TOP10中，既有刚需型住房又有改善型住房。7月份桐庐县紫阳园3幢房产竞价次数最高为269次，与上月竞价次数TOP1的156次相比大幅提升。7月份线上拍卖市场热度较高。

　　7月入围热门房产TOP的竞价次数门槛107次，与6月基本持平，处于历史较低水平。自1月以来，热门房产最高竞价次数与门槛一直处于波动态势，截止6月份下滑明显。竞价次数TOP10中，桐庐县与江干区分别占比3成。

　　从阿里拍卖7月拍卖数据可以看出，7月份杭州线上拍卖市场热度有所提升，成交量回升明显，竞争度提高，溢价率在低位有所回升。城区成交量情况各异，7月份萧山区成交量最高为27套，同时溢价率最高为43.71%。

　　以上数据来源：诸葛数据研究中心、阿里拍卖