阿里拍卖再推公房，总价直降20%，存量公房将成捡漏新蓝海？

　　浙江在线-住在杭州网7月8日讯（浙江在线记者盛哲徽）未来，在网络上购买公有房或许将成为一种潮流。

　　上周，本网曾经报道过，阿里拍卖平台上挂出了一批公有房，起拍价较正常的市场价便宜不少，且其中不乏杭州知名的老小区（详见《单价直降1万，杭州刚需迎来捡漏良机？阿里拍卖上新15套二手房》）。而本周，该平台又新释放了一批类似的房源。

　　公开资料显示，这批房源共计有18套，除开余杭区的3套安置房，其余均为央企公房。

　　房源主要分布在西湖区、江干区、拱墅区、上城区、下城区，涉及新河坝、树园新村、濮家新村、东园新村、大学路新村、绿萍小区、永和坊、严衙弄等小区。

　　和此前挂出的房源一样，这批房源在价格上同样存在不小的优惠。

　　记者大约算了下，普遍为正常二手房挂价的8折。以大学路新村的一套59方的房源为例，起拍价213万，而同样的面积，在普通二手房门店的挂牌价大概在260万左右。

　　连续不断的推出公有房，阿里拍卖的目的为何？

　　据记者观察，这主要还是和当下国内过剩的公房存量有关。

　　随着中国的城市化进程加快，各地政府都面临持续大量拆迁安置房建设。拆迁安置房一般是按照对应拆迁安置人口1︰1.3的比例规划建设，但却有很大一部分安置居民会选择货币安置，即以获取资金代替领取安置房屋，这导致拆迁安置房出现了相当比例的闲置。

　　而在现阶段，国内对闲置的拆迁安置房并未有实质有效的处置方式。对于政府而言，大量闲置房源的存在，除了大额资产沉淀外，还会催生一笔不菲的物业费和维护费用。

　　与之相对的，公有房的关注度却并不低。就说阿里拍卖最新挂出的这18套房源，才几天的功夫，累计的围观人次已达10286，平均每套的围观人数都在500以上。

　　政府有处置的意愿，市场有接盘的需求，欠缺的只是一个渠道，而阿里拍卖正好填补了这个空缺。事实上，阿里拍卖也不是第一年做公有房拍卖了，只是之前主要还是侧重在一些三四线城市，如嘉兴、南通，但随着业务的拓展，像杭州这样的城市将成为新的重点。