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阿里拍卖再推公房,总价直降20%,存量公房将成捡漏新蓝海?

2019-07-08 13:00 来源:浙江在线 / 记者:盛哲徽 / 编辑:周杭

导语

上周,本网曾经报道过,阿里拍卖平台上挂出了一批公有房,起拍价较正常的市场价便宜不少,且其中不乏杭州知名的老小区(详见《单价直降1万,杭州刚需迎来捡漏良机?阿里拍卖上新15套二手房》)。而本周,该平台又新释放了一批类似的房源。

  浙江在线-住在杭州网7月8日讯(浙江在线记者盛哲徽)未来,在网络上购买公有房或许将成为一种潮流。

  上周,本网曾经报道过,阿里拍卖平台上挂出了一批公有房,起拍价较正常的市场价便宜不少,且其中不乏杭州知名的老小区(详见《单价直降1万,杭州刚需迎来捡漏良机?阿里拍卖上新15套二手房》)。而本周,该平台又新释放了一批类似的房源。

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  公开资料显示,这批房源共计有18套,除开余杭区的3套安置房,其余均为央企公房。

  房源主要分布在西湖区、江干区、拱墅区、上城区、下城区,涉及新河坝、树园新村、濮家新村、东园新村、大学路新村、绿萍小区、永和坊、严衙弄等小区。

  和此前挂出的房源一样,这批房源在价格上同样存在不小的优惠。

  记者大约算了下,普遍为正常二手房挂价的8折。以大学路新村的一套59方的房源为例,起拍价213万,而同样的面积,在普通二手房门店的挂牌价大概在260万左右。

  连续不断的推出公有房,阿里拍卖的目的为何?

  据记者观察,这主要还是和当下国内过剩的公房存量有关。

  随着中国的城市化进程加快,各地政府都面临持续大量拆迁安置房建设。拆迁安置房一般是按照对应拆迁安置人口1︰1.3的比例规划建设,但却有很大一部分安置居民会选择货币安置,即以获取资金代替领取安置房屋,这导致拆迁安置房出现了相当比例的闲置。

  而在现阶段,国内对闲置的拆迁安置房并未有实质有效的处置方式。对于政府而言,大量闲置房源的存在,除了大额资产沉淀外,还会催生一笔不菲的物业费和维护费用。

  与之相对的,公有房的关注度却并不低。就说阿里拍卖最新挂出的这18套房源,才几天的功夫,累计的围观人次已达10286,平均每套的围观人数都在500以上。

  政府有处置的意愿,市场有接盘的需求,欠缺的只是一个渠道,而阿里拍卖正好填补了这个空缺。事实上,阿里拍卖也不是第一年做公有房拍卖了,只是之前主要还是侧重在一些三四线城市,如嘉兴、南通,但随着业务的拓展,像杭州这样的城市将成为新的重点。


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