六年前1.3亿+竞得 下个月4亿起拍 临平城区这块地即将再次被卖

　　浙江在线-住在杭州网7月12日讯（浙江在线记者 何肖霞）根据阿里法拍页面显示，临平城区将有一宗商住地定于2019年8月19日10时至2019年8月20日10时进行法拍。

　　在这个标题为“【第一次拍卖】余杭区东湖街道星光街南侧国有建设用地使用权”的页面，我们可以看到此次拍卖起拍价4亿+，评估价5亿+，保证金3214万，增价幅度50万元。

　　此外，该地块存在延期违约金，延期违约金计算时间为2014年7月5日至2015年1月12日，因延期开工共计产生违约金1200多万元。

　　地块指标一览表

　　该项目位于临平老城与东湖新城（南区）交界处，出让面积24909㎡，容积率1.9，可建面积47327㎡，由智创于2013年5月21日以底价13078万元竞得。根据其规划显示，地块商业办公建筑面积占地上建筑面积的比例不小于20%，该部分建筑面积不可分割转让，不可预销售；套型建筑面积90平方米以下住房面积须站住房总建筑面积45%以上。

　　地块背靠临平老城，周边各项配套较为成熟。其紧邻东湖国际商业中心，银泰百货、中都购物中心等均在其1.5公里范围内，商业配套较为成熟；此外，地块距离规划地铁九号线邱山大街站约1公里。

　　商住地地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　智创项目所在临平老城板块久未出地，北面东湖新城（南区）最近成交项目为西安曲江新鸥鹏姊妹地块，彼时成交楼面价8700元/㎡左右，均需自持4%。

　　新房市场方面，地块周边仅万丽璞丽一宗项目在售，目前已处于销售后期。周边二手房如赞成·檀府二手房成交均价约25000元/㎡，东海·水漾人家二手房均价约21000元/㎡。北面东湖新城（南区）在售项目较多，如上坤·山语四季等。

　　拍 卖 公 告

　　杭州市江干区人民法院将于2019年8月19日10时至2019年8月20日10时止（延时的除外）在杭州市江干区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0571/10；户名：杭州市江干区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：余杭区东湖街道星光街南侧国有建设用地使用权

　　评估价：50220万元，起拍价：40176万元(八折起拍)，保证金：3214万元，增价幅度：50万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年6月28日起至2019年8月5日15时止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请联系蔡法官：0571-86577516。    

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

　　十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年9月19日15时前缴入法院指定账户（开户单位： 杭州市江干区人民法院 ，开户行： 中国工商银行杭州市众安支行 ，账号：9558851202035076736）。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　法院咨询电话：0571-86577995

　　法院监督电话：0571-86577951

　　联系地址：杭州市江干区新塘路68号。

　　杭州市江干区人民法院

　　二0一九年七月十二日