富阳首宗“限房价”地挂牌 银湖38万方商住地精装均价2.2W

　　浙江在线-住在杭州网7月8日讯（浙江在线记者 何肖霞）近日，富阳区挂牌一宗银湖板块商住用地，该地块成为富阳首宗“限房价”的涉宅地：起始楼面价8689元/㎡、上限楼面价11294元/㎡、商品住房毛坯销售最高均价19000元/㎡、商品住房毛坯销售最高单价20900元/㎡，装修最高价格3000元/㎡。地块将于8月5日出让。

　　8月5日富阳出让一览表

　　银湖板块作为富阳融杭首站，备受房企关注，目前已有中天、万科、金茂等大型房企入驻，此次出让的地块就位于银湖板块核心区域，出让面积13.96万方，可建体量38.08万方。

　　地块规划要求较多，其中，E地块需配建不小于80000㎡的商业综合体（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等），商业综合体不得分割预（销）售、不得分割转让；在地下一层集中设置6000-9000平方米的商业建筑面积，不得分割预（销）售、不得分割转让。此外，对拿地的房企也有具体要求：须引进2018或2019年入选中国房地产业协会发布的中国房地产开发企业商业地产综合实力前10名。

　　银湖36号-D、E地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块周边有3个项目，金茂万科·新都会、中天大家宋都·新界2020、中铁诺德·林溪府在售，销售均价21000元/㎡左右。

　　6月，祥生、碧桂园分别竞得36号B、C地块，彼时成交楼面价分别为11389元/㎡、12630元/㎡，其中碧桂园以12630元/㎡刷新了整个富阳的楼面价纪录。