倪桃 摄

　　上周（2018年12月17日—12月23日），绍兴越城区商品房成交240套，环比上涨45.5%，成交面积为32641.74㎡，环比上涨42.7%。

　　而截至12月23日，本月越城区商品房成交也有697套，年末楼市较大可能保持住“上翘”行情。

　　至今天，2018年剩下的日子不多了，2018年越城区楼市“成绩单”也基本出炉了。

　　回望2018年绍兴楼市，用一句“上半年疯狂，下半年迷茫”来形容也不为过。

　　在上半年，漏夜排队摇号、百万认筹金等折磨了很多购房者，而进入下半年，“一成首付”“买房送车位”等“花式营销”接踵而至，但是购房者依然寥寥。

　　那么，今年越城区楼市“成绩单”到底如何呢？

　　据绍兴市房地产信息网公开数据显示：截至2018年12月23日，越城区商品房已成交13584套，成交面积1741906.19平方米，其中袍江区域已成交4070套，成交面积450230平方米，分别占比30%和26%。

　　由此可见，今年袍江区域已成商品房成交“主力军”，刚需旺盛。就算最后一周的商品房成交量仍能达到240套，2018年越城区楼市“成绩单”依然不如2017年（商品房成交18513套）。至于“落后”的原因，还是因为下半年“太冷了”，9至12月的总量才刚刚超过6月份一个月的成交量。

　　12月以来，随着各房产商回款压力，绍兴楼市也出现了一波促销揽客，这也是11月至今越城区楼市成交量相比“铜九铁十”有小幅上涨的主要原因。

　　到12月下旬，不少房产商为了“逼迫”购房者下单，都在宣传一个“真相”，那就是12月份结束后，很多购房优惠要取消了。

　　一般来说，12月份结束，房产商的全年经营考核时间也就截止了，回款压力也就暂时消除，一些新房销售中促销优惠也随之取消。此时，对于刚需购房者来说，是应该抓住这一波“红利”，毕竟贷款折扣低一点也好，“送车位”也能捡便宜，购房者是可以实实在在省下一笔钱。

　　如果想要购房但又不急于一时，那倒是可以再多看一看、挑一挑，因为首先是在国家强化调控之下，未来住宅市场房价以“稳”为主，一般不会存在暴涨暴跌现象；其次是越城区商品房存量还是有一定量的，据“住在绍兴”微信公众平台统计，截至2018年12月18日，越城区存量新房剩余套数为16039套（存量数据包含各区域在售主力楼盘、规划公示楼盘），而明年随着下半年新成交涉宅地块项目的入市，可挑房源还是很充裕的。