日前，记者从嘉兴经济技术开发区获悉，7月9日至11日，嘉国投公司委托淘宝网资产拍卖网络平台对隆兴公寓153套住宅进行了公开拍卖，目前正在进行商品房买卖合同签订的扫尾工作。
“拍卖结束之后我们就开始着手这项工作，从7月下旬至今，陆陆续续签了4周，按时间算可以在本月底完成全部合同签订。”嘉国投公司相关负责人告诉记者，合同签好、水电过户弄好，意味着购房者可以拿钥匙去办理不动产权证了。
隆兴公寓坐落于新气象路与长水路交叉口，是由嘉国投公司开发的拆迁安置小区，小区地理位置优越，无论是去高铁南站、南湖高速出口，还是到客运中心都非常方便，周边生活配套也很齐全。
据悉，这批房源涉及隆兴公寓东区、北区、南区三个区域，多层、小高层、高层户型都有，起拍总价含自行车库，建筑面积为68.17至125.83平方米，共有153套，总建筑面积18273.64平方米。
记者了解到，此次拍卖的房源是嘉兴经开区历年剩余的拆迁安置房，在经相关部门审批，补交了土地出让金后，经开区将这批拆迁安置房转成商品房后放在网上公开拍卖。
“网络竞拍公平公正公开，减少了暗箱操作的空间，通过充分竞价促进了标的物价值最大化，使国有资产处置更加透明、高效。”该负责人表示。同时，本次拍卖的所有房源由嘉国投公司通过阿里拍卖自行处置，嘉国投公司从未与任何房产中介公司或其他第三方房产销售机构就该批房源的处置开展过任何形式的合作，竞买人直接上网报名参与竞拍即可，不需支付拍卖佣金、服务费等销售环节的费用。
本次拍卖分两批进行，至7月11日15时30分，153套住宅及自行车库全部成交，成交总价1.748亿元，较评估总价溢价率为44.1%。
据介绍，本次拍卖相当激烈，153套房源共有885人参与报名拍卖，其中关注度最高的8幢306室，住宅建筑面积68.35平方米、自行车库建筑面积8.18平方米，起拍价552001元，共有18775人参与围观，最终经过206次出价成交，最终成交价格871001元，溢价率高达57.8%。
“户型小、楼层好的往往竞价会更激烈一点，当然也有一些直接以起拍价成交的房源。”该负责人说。
对于本次拍卖为何受到火热关注？该负责人告诉记者：“隆兴公寓的153套房屋是国企开发商一手直销房源，也是嘉国投公司第一次采取拍卖的方式进行处置，前期做了相当多的工作，6月15日淘宝网挂网进行拍卖信息公告，6月21日开始借助各种渠道进行宣传。”
同时，价格也是一大优势。本次隆兴公寓住宅的评估均价不到7000元/平方米，自行车评估均价在1500元/平方米左右，对比周边小区单价，的确很有吸引力。该负责人说：“不止是起拍单价很有吸引力，本次拍卖都是一手房源，税费比二手房要低很多。”
从购房者的组成来看，基本上是以自住为主。“许多房源由外地来嘉兴工作的人拍得，也有一些是买来给老人住的。”该负责人说。
该负责人表示，前期相关部门经过评估、登记，并向社会宣传了拍卖活动，以确保整个线上拍卖更加公开、公正，“房源数量、价格通过主流媒体透明、公开发布，最后成交的价格也经得起市场检验，并得到参与者的普遍认可。”
“这次隆兴公寓153套住宅的成功拍卖，是经开区继去年通过淘宝拍卖平台处置闲置拆迁安置房后的又一次尝试，不仅满足了一部分本地和外地中低收入者的购房需求，产生了良好的社会效益，而且通过公开透明的资产处置，盘活了闲置的房屋资产，实现了国有资产的保值增值。”该负责人说。
