都会公馆：深度揭秘，2020城东销冠都会公馆的热销现象

  　PART 1

　　继问鼎2020年半年度销冠之后，都会公馆7月份依然热销长虹，蝉联城东新城商住类项目销售套数、金额、面积三冠王。最让人震撼的是，都会公馆的热销可谓一骑绝尘，超出第二名一倍还多。

　　城东新城作为杭州的亚运大门，是极具价值潜力和话题热度的热门板块，楼盘项目多如繁星，而都会公馆独占鳌头，热销冠领城东，有着怎样的秘诀？

　　（项目效果图）

　　PART 2

　　数学，被称为最冷静的科学。数据，也是最客观的佐证。复盘都会公馆的热销，我们可以从以下数据中窥得一二。

　　东站，是城东新城的流量担当、门面担当，年度商旅客流超1.26亿。据英国帝国理工交通观察研究院验证，距离交通枢纽的距离与物业所能获取租金水平成反比。距离越短，价值越高，在1KM内达到峰值。都会公馆近距东站约500米，正处于投资价值的顶端。

　　（都会公馆鸟瞰图）

　　除此之外，东站枢纽商务产业区的规划又将引入系列高端产业集群，带来数十万高智精英租客群体。再加上以地铁彭埠站承接来自武林、钱江新城的约30万外溢客群，产生了庞大的租住需求，投资潜力极高。近乎100%的客户，都对东站的区域价值表示了极大的认可。

　　（以东站为原点的交通脉络图）

　　在产品力方面，都会公馆堪称东站标杆。以高规格打造的约4.79米层高，让公寓变身双钥匙LOFT，给投资客买一层享两层的红利。约7.2米的大面宽更是放眼整个杭州都少有。尺度阔绰，可拓展成3房LOFT，一份投入三重回报。

　　最后，不得不提到的就是龙湖本身这个“金字招牌”。2019年年度商业品牌影响力TOP1，天街开一座火一座，龙湖资产在市场上有着“投资风向标”的美誉。在这些认可下，城东新城板块的酒店式公寓每成交10套，便有4套出自都会公馆。（数据来源克而瑞）

　　PART 3

　　一次热销或许是偶然，次次热销则是实力使然。直面东站的超级流量，坐享枢纽产业区的规划红利，接驳武林、钱江新城的高端客群，领先的产品设计，给了都会公馆热销不止的绝对实力。东站旁，约7.2米面宽王牌loft，城东难得销冠资产，一份投资三重回报，加推在即欲购从速。建面约40㎡东站旁综合体臻稀餐饮铺，首开售罄，二期商铺火热预约中，手慢则无。VIP：5639 3666。

　　本项目推广名为“都会公馆”（项目实际审批地名为“铂瑞悦府”），核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”，本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2020年8月。