江山云樾府：登记截止倒计时1天！又一个万人红盘，主城区200万级

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　　历数杭州的红盘，稍加探究，你会发现，其中都有一定的共性。

　　诸如2-3万元/㎡的价格区间；90-100㎡左右三房户型；地段优质如属于主城区的传统行政界限之中，大概需要极好的运气。随之而来的问题是，要寻找具备这些要素的板块，却绝不是一件轻易的事。但，梦想总是要有的，万一赶上了呢？

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　　2015年，下沙大学城北的东郡国际正卖的火热，当时的总价也就五六十万，而一个犹豫，如今的东郡国际二手房成交均价已经飙到了32000元/平米（数据来源：我爱我家），5年时间，房价毛估算涨了近4倍。大学城北作为杭州东部重要的一个产业高地，又背靠拥有16所高校的大学城，这里每年都有大量稳定的购房需求，新房供需的不平衡，这些需求自然就转向了二手房。而如今沉积了两年的大学城北，终于入市一个约64万方的新盘-祥生湛景·江山云樾府，却因为限价，一手新房精装限价才26200元/㎡。这对于新房供应空窗许久的大学城北而言，出场必然就是惊艳。尤其是去年4月参与CP大流，和大江东组队成了钱塘新区，倒挂差近7000元，外加钱塘新区大规划，如此优厚的自身条件，总价还控制在200万级，“难入主城”的壁垒，一不小心就被攻破。

　　一个妥妥的红盘新势力，也就此生成。这对于购房者来讲，的的确确是一次难得的机会。

　　祥生湛景·江山云樾府现场图

　　祥生湛景·江山云樾府从7月18日的营销中心惊艳开放，到8月5日的精工样板间开放，再到8月7日预售证公示，8月10日启动线上登记，每一次的发声都牵动着“祥粉”们的心。据统计，受益于市场对项目的瞩望日甚，单周到访超过5000人、单日到访超千组…一串串亮眼数据的背后，是一个个新杭州人对祥生湛景·江山云樾府的切切期盼。

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　　犹如案名所呈的大气，祥生湛景·江山云樾府，占位钱塘新区正席，近拥圈圈里、和达城这样醇熟的商业综合体，吃饭、购物、娱乐随心可往。学府林立，是下沙的标签之一，也是下沙带给新杭州人的第一印象。在大学城北，建成与规划的学校就有10所，祥生湛景·江山云樾府项目周边环伺有云帆幼儿园、凌云幼儿园、云帆小学等，其中距离项目不到1km的启源中学已明确由文海教育集团接管，这意味本项目将来极有可能成为文海学区房。

　　启源中学（实景图）（图片来源：杭州楼市动态）

　　众所周知，文海教育集团下的文海实验学校升入省重点高中的升学率，在全市一直名列前茅。值得一提的是，前些天因文海学区一事数十家长雨中下跪，同样因为学军和十三中的学区，一套12㎡的“老破小”以150万的价格成交。虽然期房没有学区概念，但主城200万级的低门槛价格，还能给孩子搏一个更好的未来，买到即是赚到。

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　　关于下沙的好消息当然不仅限于此！

　　除了已广为人知的德胜快速路、地铁1号线以及8号线（在建）等交通利好之外，7月末，杭州市规划和自然资源局钱塘新区分局在回复网友提问中表示：拟增加一条横穿大学城北的轨道快线，并在此设立站点。

　　据发布图上显示，此站点很有可能在祥生湛景·江山云樾府附近。

　　此外，根据去年浙江政府采购网发布的《浙江方圆工程咨询有限公司关于海宁市发展和改革局长安至杭州下沙轨道交通规划研究项目的中标（成交）结果公告》显示：海宁长安至下沙的城际轨道交通距离项目也仅约300米，而这条轨交将直接与地铁1号线相连，并联通萧山国际机场。未来，祥生湛景·江山云樾府极有可能成为一个多轨道交通的C位大盘。

　　△交通线路走向示意图

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　　优质而丰富的教育资源+多轨道的交通利好，这样的项目委实没有不红的道理，更何况还有主城区地段、200万级总价、宽绰大三房设计……自身优质条件。祥生湛景·江山云樾府作为一个约64万㎡的大盘，无论是开发商对板块的信心，还是对社区品质、物业服务等的高标准要求，项目在小区规划设计上也更愿意下成本，以满足业主对生活的众多美好想象。

　　祥生湛景·江山云樾府规划示意图

　　祥生湛景·江山云樾府，本次推售房源共计380套，户型均为98㎡精装三房两厅两卫，并且都是三开间朝南设计，南向面宽约9.7m，还有一个面宽约6.5m的超大观景阳台。出色的方正户型，全明通透，餐客厅直接与阳台相连，视觉感官极其舒畅。室内明媚安放一家三口的幸福日常，室外宋式园林风格的景观设计，走哪儿都是自然的气息和步步尊崇的优雅。

　　祥生湛景·江山云樾府本次推售房源分布示意图

　　祥生湛景·江山云樾府B户型装修示意图

　　祥生湛景·江山云樾府样板房实景图

　　价值爆发，已澎湃而来，祥生湛景·江山云樾府，已为你的未来率先占据C位。红盘已至，即将首开！

　　8月12日，线上登记最后一天！

　　线上登记方式：

　　关注“祥生浙北区域”，点击菜单栏“线上登记”通道，按“线上登记系统”提示要求录入相关信息、上传相关资料的原件扫描件并提交审核。审核完毕后，“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。

　　线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。

　　咨询电话：0571-86599996

　　咨询时间：2020年8月10日至2020年8月12日，每天9点至18点。

　　本案推广名【祥生湛景·江山云樾府】，地名办核准名【江山云樾南府、江山云樾北府】，开发商：杭州祥生弘图地产开发有限公司、杭州弘治地产开发有限公司。江山云樾南府预售许可证号：杭售许字(2020)第003020号（1-4#、7#）。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、图则、《商品房购买合同》及补充协议、附件等书面文件为准，本宣传资料所体现的市政配套及市政条件（如：双地铁线1号线及8号线（在建）；轨道交通规划信息，来源于《海宁日报》及浙江政府采购网），以政府实际规划为准，且可能依据政府行政规划调整而发生变化，本司不做任何承诺。本资料发布日期为2020年8月，有效期1个月。敬请留意最新资料。