临栖云府：限价再一次被刷新，滨湖新城下一个“爆款”将是谁？

　　NO.1 丨 壹

　　限价跳涨3000元/㎡ 刷新临安限价

　　故事先从“刷新临安限价天花板”开始。

　　位于临安滨湖新城和锦北单元的两宗宅地，即将在下月9号出让。不负众望的是， 滨湖新城宅地新房限售均价，达到29500元/平（含装修3500/平）。这个价格，甚至超越了西湖区三墩北单元28100元/平含精装的限价。这一下，临安滨湖新城，算是“国际扬名” 了。

挂牌详情 示意图

　　这意味着，临安一手房单价离卖到3万元以上的日子已经越来越近了。毕竟，11日未来科技城土拍，36000+元/㎡的新房单价尘埃落定后，杭州“以西为贵”的格局是越来越明朗了。

　　随着地铁16号线的开通，临安楼市日益火热。据统计，4月份新房成交量高达2400多套，创10个月以来新高，临安发展像是被按下了加速键，扶摇直上。

杭州地铁16号线 示意图

　　滨湖新城，作为临安接驳未来科技城的“排头板块”，无论是地理上、还是政策红利上，都具有巨大优势，一跃成为临安热门的板块,限价跳涨3000元/㎡便是很好的佐证。

　　NO.2 丨 贰

　　五个一工程布局  繁华盛景将现

　　回顾钱江新城的崛起简史，随着市政府新址的进驻、市民中心、万象城等城市鼎级资源的落定，拥江而生的钱江新城成为杭州的封面，城市的CBD中心。

钱江新城 示意图

　　伟大的城市革新，总有相似之处。随着总投资近300亿的“五个一”工程的铺展，即城市客厅、青山跨湖大桥、湖底隧道、泥山湾半岛、滨湖城市商业综合体，融合自然生态与中心商圈的滨湖新城，将打造成为临安未来的发展中心。

滨湖新城 效果图

　　显然，规划者希望这座新城一诞生便伟大，一东一西，与钱江新城遥相呼应、双星闪耀。

　　未来，可以预见的是，城市客厅，作为集复合酒店、商务、艺术中心、总部经济等多重城市功能一体的“市民中心”， 根据规划，它不仅将成为临安的公共中心，还是“青山湖畔的华尔街”。说白了，就是政治和金融中心。

约50万方综合体 效果图

　　而滨湖新城约50万方商业综合体，复合Shopping Mall 、双塔写字楼、星级酒店等多维业态，更是将这片热土推向一个全新的高度。未来，这里既有高大上的奢侈大牌，也有价格亲民的各式小吃，真正兼收并蓄，包罗万象。

　　此外，这里还拥有一个令人惊喜的“超级彩蛋”——泥山湾半岛，以吴越慢生活街区为主题的国家4A级景区，欣赏青山湖的湖山美景的同时，还能享受购物的乐趣，邂逅都会谧境之旅。

　　蓝图正变为现实，交通网亦日益成熟。依托青山跨湖大桥、湖底隧道的交通规划，滨湖新城的交通内外循环“大动脉”迎来新进展。对内，将畅通青山湖两岸联系，无缝连接临安各大商圈，繁华触手可及；对外将连接与未来科技城以及杭州其它地区的往来互动，全面融入杭州都市圈。

青山跨湖大桥 效果图

　　可以预见的是，在高品质的板块规划下，滨湖新城将吸引更多高端资源、企业、人才，在聚势腾飞中迎来潜力的全面爆发期。

　　NO.3 丨 叁

　　难得都会洋房  稀位争藏正当时

　　当入主滨湖新城的门槛变得越来越高，也越显得板块内优质资产的稀贵。

临栖云府 效果图

　　临栖云府，作为中骏、宝龙、西房、众安四匠联袂之作，以高瞻远瞩之势，雄踞滨湖新城核芯。紧邻约50万方综合体，以融合阔景、取意繁华的姿态，将都会诗意栖居演绎淋漓尽致。

临栖云府 鸟瞰图

　　天然禀赋与开发商的匠心倾注，塑造了临栖云府自成一格的豪宅气质。临栖云府对居住的考量更为细致，遵循“以人为本”的原则，在园区内部匠造社区会客厅、阳光草坪、原力空间、寻趣空间等全龄栖居配套，全面满足三代人的运动、休闲、社交需求。

临栖云府 效果图

　　此次热售的约95㎡小户型，3房2厅2卫，约82%得房率。三开间朝南，其中朝南的主卧、次卧也均自带大飘窗；主卧套房设计，不但配置明卫，更迷人的是还有走入式衣柜，可以轻松收纳太太的衣服、饰品、鞋包。北向的卧室灵活百变，可打造成游戏房、书房等多功能房。约3.5米的南向大阳台，连接着客厅，风景最佳，生活在其中的舒适度，不言而喻。

95㎡样板房 实景图

　　此外，约118㎡的4房2厅2卫，也是最近风靡一时的户型，备受好评。

　　年龄30岁+的新中产们，正是职场升迁、家庭结构变化较快，压力较大的人群。在职场搏杀与荣光幕后，谁盼望的不是岁月静好呢？生活尺度足够宽绰，孩子幸福、老有所依，就是每个人的dream house了。

　　高周转时代，慢下来细细打磨产品，需要智慧和勇气。而在快速裂变的滨湖新城核心，拥有一套临栖云府的洋房，私藏难得的“慢生活”，则需要几分运气。