如意溪湖：16号线直达未来科技城，滨湖新城这处湖景房仍卖“1”字头？

　　上海地铁11号线开通之后，由徐家汇前往嘉定新城不过数十分钟，让工作在市中心、居住在嘉定的人们得到了实实在在的便捷。

　　享受着一线城市核心板块的发展机遇与配套资源，却能以更低的价格住上舒适宽敞的房子，让许多在上海市中心打拼的人们盯牢了嘉定新城板块。

　　当前，临安正面临着相似的机遇。地铁16号线、5号线已于4月底开通，在“换乘之王”修成正果的同时，临安的全面融杭也正式驶入了快车道。

　　近年来，越来越多在大城西工作的人们开始将目光投向临安，而临安本地市场更是对区域内的改善型居所爱不释手。

地铁5号线、16号线已于4月底全线开通（除个别站点仍在施工外）

　　PART 1

　　地铁16号线被大城西居民寄予厚望。这条交通大动脉，不仅为沿线居民出行提供了便利，更为临安的融杭进程按下“快进键”。

　　随着前沿科创产业的全面崛起，以紫金港科技城、未来科技城和青山湖科技城为核心的城西科创大走廊不断得到提升，区域内就业机遇、城市界面得到了跨越式的发展。

　　眼下，由滨湖新城板块内的站点搭乘16号线，可直达未来科技城的核心地段，而后经由绿汀路枢纽，可换乘3号线（在建）及“换乘之王”5号线轻松抵达杭州多个核心板块。

　　轨道交通建设让城市骨架越来越大，配套功能越来越完善的同时，也让心理距离越来越小。受此利好因素影响，滨湖新城板块凭借景观与配套的双重优势引起了越来越多的关注。

　　新天地购物广场、百年老街衣锦街、衣锦小学、城南小学、锦城中学、农林大学等配套资源构筑起区域内的核心配套资源。按照规划，临安滨湖新城板块将被打造成为集旅游观光、文化休闲及生态人居为一体的城市新中心。

　　锦溪、苕溪汇聚于青山湖，腹地是狮子山的峰峦叠翠，这样难能可贵的一块区域无疑是颇为理想的居家之地。安居于此，仅仅需要一条轻轨线路即可切换至大都市的只争朝夕。

宋都如意溪湖项目区位图

　　PART 2

　　得天独厚的环境优势与发展成熟的配套资源，让久居临安的人们不忍离去。现如今，地铁16号线全面开通让本地改善家庭与城西外溢家庭交织在一起，成就了临安市场供需两旺的态势。

　　在这里，环境优势、配套优势与交通优势兼而有之，这促使排屋、叠墅乃至改善型平层住宅在临安市场都显得“格外能打”。

　　临安市场对住宅功能性与舒适度的双重追求由来已久。另一方面，因区域不限购、“1”字头房源供应量较大，人们对大户型的接受度与购买力也就随之走强。

　　值得注意的是，近期滨湖新城即将出让的涉宅地块精装限价已达29500元/㎡（含装修标准3500元/㎡），与此同时，越来越多的板块内房源大有告别“1”字头的态势。

宋都如意溪湖项目效果图

　　近日，以改善型居所为主打的宋都如意溪湖便吸引了不少改善型家庭的关注。

　　该项目位于滨湖板块，作为连接临安市心与青山湖科技城的关键节点，刚好汲取着临安区两大核心板块的环境优势与配套优势。

　　时至今日，这里改善型居所林立，对于临安本地客群与杭州城西的外溢客群均颇具吸引力。

宋都如意溪湖售楼处

　　PART 3

　　宋都如意溪湖作为滨湖新城唯一一个全18层的低密住宅小区，容积率仅2.2，其内外景观更堪称一大亮点所在：

　　项目东面为青山湖湖景，对望2.5万㎡的望湖公园和40公里长的环湖绿道，东侧紧邻的望湖路被打造成了超大规模的绿化景观带，恰似城市阳台。

　　小区内部园林景观采用新亚洲风格设计，早在规划前，工作人员就特意飞抵新加坡学习借鉴，力求自然、建筑规划的原则与外部湖景、绿道交相呼应。根据临安日照、湿度等特点，采用风光定位系统选取合适的位置布置场景功能，力求实现夏有阴凉，冬有暖阳。

宋都如意溪湖园区实景图

　　园区中每一颗树木都是由景观设计师亲自奔赴山东、福建、广西等地精心挑选，高大挺拔的银杏和近20年树龄的沙朴搭配低矮灌木，整个景观体系层次分明，在不同季节也能看到不同植物，保证了园内一年四季有景可观。

　　景观设计师自信地表示：“整个园区里的绿化无论是造价还是品质，都是目前临安项目中出类拔萃的”。

　　景观规划充分利用了楼幢之间的宽阔距离，采用“大组团，小邻里”的围合式格局，完美地结合了园区水景空间，无论从品质上还是视觉上都提升了业主的舒适感与满足感。与此同时，儿童、老年人活动场地也营造出了宁静温馨的园区氛围。移步易景的景观体系，大大提高了内部动线的舒适度。

宋都如意溪湖园区实景图

　　宋都如意溪湖户型更是在临安市场广受好评。改善型主力房源117㎡三房两厅两卫，三开间朝南的户型在五一期间更是创造了8000万元的销售佳绩。实实在在地诠释了市场的火热。

宋都如意溪湖117㎡户型图

　　眼下，宋都如意溪湖项目中央景观区已于2020年5月17日正式开放，有意在临安区购入改善住宅的家庭不妨前去一探究竟。

　　声明：

　　1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。

　　2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

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