单价2字头起，地铁+天街+全实景呈现，这个主城现房提前锁定楼市“爆款”头衔？

　　浙江在线-住在杭州网5月18日讯（浙江在线记者 滕一韬）2017年3月，杭州推出现房销售的土拍新政。不过同年7月，这项政策就从地块竞买规则中消失了。短短4个月的实行期，也使得杭州的现房项目数量十分有限——仅仅只有20个，堪称楼市里的“爱马仕”。

　　无论是前期外立面和建设进度的探访，还是后期的销售入市，现房，作为楼市的热点关键词，总能引起一波超高的关注度。

　　截止现在，现房项目仅剩16个，可以说是卖一个少一个。这之中，推出的项目大多一把梭哈首开即罄，上河宸章彼时更创下了万人摇的记录。

　　2020年，无疑是现房入市大年。这之中，位于丁兰新城、由实力央企电建地产打造的丁泷府，或将成为近期席卷楼市的“房票收割机”。

　　对于电建地产，或许不像滨绿那样为杭城人民所熟知。然而，实际上，它的母公司中国电建以水电起家，位列世界500强，堪比行业标准制定者的中国电建，曾打造了三峡水电站、川藏联网工程等一系列享誉世界的大型工程。

　　实力卓越的电建，与杭州，更可以说是知根知底的老朋友。不仅见证，更参与了这座城市的发展成长。西溪湿地、京杭大运河、杨公堤、紫之隧道紫金港路、天目山路、G20峰会水上舞台……这些杭州人引以为傲的谈资，幕后的工程师就是电建。

　　在地产开发上，电建亦颇有建树。足迹遍布北上广深等26城市，项目90余个。产品上多年深耕形成了“澋悦”、“洺悦”、“泷悦”、“泛悦”四大系列。

　　这之中，“泷悦”系的丁泷府作为入杭的首个作品，可谓未开先火、一鸣惊人。单价2字头起，还有地铁红利+流量地标天街的加持，就在项目示范区开放当天，足足有3000余人到访参观。而包括许多业内大咖在内，在走进园区的那一刹那，也几乎被眼前历经近3年时间沉淀打磨的惊艳实景所折服。

　　在不少人看来，这个吸睛无数的主城现房已提前锁定了楼市“爆款”头衔。毕竟，丁泷府身上，集合了太多红盘要素。

　　最特别和最直接的一点，就是，它的全实景呈现。截止目前，所有现房项目中，仅此一家。

　　作为入杭首秀，如何迈好深耕之路的第一步，电建地产选择了用最简单的方式去捕捉杭城购房者的心——把脱去粉饰的楼盘实景、满满的诚意如数展示给你看。这种“敞亮”，来源于电建自身的实力和底气，更是对注重品质的杭城的敬畏之心。

　　10幢高层（3#自持）、4幢七层洋房、1幢六层洋房、1幢四层洋房形成的建筑群颇具特色。古典三段式的框架结构，凸显严谨对称的仪式感。特有的珍珠兰在阳光的投射下，映衬出蓝天白云的倒影。复杂的线条框工艺将所有玻璃栏板的支撑都隐在里面，连成一片的大面积玻璃使得立面更加俊朗通透。

　　园区内，宛若一副《桃源仙居图》。“雅韵、四季、栖居” 的三重景观空间，将自然意境与优雅生活悉数珍藏。入户门庭，宽约10米，庄重大气。方形星空配合圆形水幕，增加归家尊崇感。

　　树木以朴树、榉树、高大乔木为基础，营造浓浓绿荫，以清雅挺拔的罗汉松点缀其中，雄浑有力，更有长寿吉祥之意。叶片颜色四时变化的银杏与乌桕，再加上种类繁多的花草竞相开放，漫步于蜿蜒曲折的石板路，移步异景，四季色彩斑斓，回家也是一场诗意的旅行。

　　在高层架空层内，老人活动中心、青年会所、儿童乐园、阳光综合馆一应俱全，构筑起会所式的全龄活动空间。多样化的公共空间，给予惬意生活更多可能。

　　颜值、配套都很能打，产品更是一绝。

　　据了解，丁泷府高层户型以99㎡起步，面积段延伸至170㎡，覆盖购房者的各类需求。其中，99㎡总价低至260万级，完全属于闭眼摇的节奏。

　　洋房则把改善的概念进一步诠释。一梯两户双开门设计，保证主人进出私密性。主力户型分别约128㎡、134㎡、138㎡。所有户型均实现了一步到位的四房。

　　步入138㎡实体样板间，扑面而来的是阔绰奢侈的尺度感，南向面宽足足有12米左右，一体化的客餐厅大气开阔，外接近8米景观大阳台。

　　户型全明通透，采用市面上流行的四叶草设计，四房分别散布在房子四角，互不干扰。三卫的设计让多人口的家庭起居生活更增添了一份实实在在的便利。

　　而通常在160㎡以上的户型才有可能出现的双套房，在丁泷府138㎡的洋房里实现了。不仅如此，空间感也不逞多让，主卧不仅有步入式衣柜，南向面宽达到了3.8米，阳光、清风随手拈来。次卧内，也带有舒适飘窗和独立卫生间。

　　值得一提的是，项目采用了毛坯交付的形式。在限价的大环境下，与其在市场博弈中陷于风波中，不妨大大方方地将精装的权利交还给购房者。对于业主来说，也可以充分发挥装修想象力，避免千篇一律的雷同。

　　在样板房内，不少购房者已饶有兴趣地开始设计起了房间的角角落落，在休闲的大阳台向下眺望，园内风景美不胜收，美好的人居生活已触手可及。

　　纵观杭州楼市，不外乎有这几种买房逻辑。其一，跟着地铁买房。其二，跟着商业利好置业。其三，买与二手房形成价格倒挂的楼盘。

　　首先，是地铁的买房逻辑，在杭州，地铁的带动性和影响力无需多说。最近的例子就是因16号线开通而火爆的临安楼市。甚至于，靠近地铁的房子在二手市场上的流通性和价格水平也更为优越。

　　商业利好方面，可以看到，万象城的大ip+双地铁的配置让勾庄板块多次创下两万人摇。另一流量地标龙湖天街，所到之处遍地开花，一手带飞金沙湖的房价体系，带领板块二手房价来到4万+。

　　还有，倒挂盘的超高人气。此前，天都城、金色和庄的楼市吸纳力毋庸置疑。

　　那么，如果将这些要素全部叠加，恐怕要诞生一个超级爆款红盘了吧。现在，把视线转回丁泷府，你会有一个惊人的发现——它与上面提到的关键点完全契合。

　　位置上来看，项目距离地铁3号线笕丁路（在建）仅约200米。不远处，就是自带光环的龙湖天街（在建）。

　　特别是，丁泷府所在的丁兰新城是主城区目前拥有超高性价比的板块之一。眼瞅着隔壁艮北新城、城东新城大步迈入4万+时代，且限价标准不断刷新。丁泷府不仅与周边二手房存在一定的倒挂，较早的拿地时间也使其价格仍以少见的2字头起步。

　　不得不说，价格上虽处于“洼地”，丁兰新城的板块价值却在近年来实现了跨越式的成长发展。目前，约20万方的桃花湖公园如火如荼地建设中，包括丁兰智慧小镇等高能级配套都将汇集在此。一座新兴的宜居之城已然崛起。

　　据了解，丁泷府即将于下个月首开，洋房和高层房源将同步推出（以案场口径为准）。或许不用多久，我们就将与2字头的丁兰新城说再见，有房票的你，请抓紧把握当下稍纵即逝的限价红利。