杭城又一板块限价解锁 临平新城两宗宅地精装限价28500元

　　浙江在线-住在杭州网5月18日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，杭州余杭区挂牌两宗纯住宅用地，均位于临平新城，地价均为15000元/㎡，精装均价限价均为28500元/㎡，计划于6月18日出让。

　　余杭挂牌地块指标表

　　根据挂牌公告，中交·悦美庐南侧地块，土地面积56241㎡，建筑面积123730㎡，起始楼面价15000元/㎡；阳光城保亿·翡丽云邸南侧地块，土地面积57135㎡，建筑面积125697㎡，起始楼面价15000元/㎡。两宗地块精装限价均为28500元/㎡，包含3000元/㎡的装修价格，是临平新城板块首次解锁新房限价。

　　同时，此次也是临平新城2020年首度挂牌涉宅用地。板块2019年出让两宗涉宅用地，滨耀城为商住用地，住宅建面占比为40%，由兴耀以成交楼面价为7162元/㎡竞得。另一宗为紧邻地块的阳光城保亿·翡丽云邸项目，为纯住宅用地，由平安以成交楼面价19237元/㎡，溢价率28%，是目前板块地价标杆。

　　板块新房市场仅一个楼盘在售，即首创·禧瑞江南，根据预售证项目高层精装26542元/㎡（精装3000元/㎡），叠墅毛坯31864元/㎡，与本次地块精装均价限价相比低了近2000元/㎡。周边待售项目有中交理想·时代芳华、中交·悦美庐、阳光城保亿·翡丽云邸、滨耀城四个，储备存量30.7万㎡，竞争压力明显。

　　临平新城两宗挂牌地块区位图 （来源：决策通）