挂地不停 杭州主城区6月又添两宗宅地出让 板块限价无调整

　　浙江在线-住在杭州网5月15日讯（浙江在线记者 马梦婷）今天，据浙江省土地使用权交易系统公告，杭州主城区5宗地挂牌出让，将于6月16日出让，包括两宗涉宅地，一宗人才租赁地，两宗两宗商地。

　　其中，两宗涉宅地分别位于上城区望江新城、拱墅区铁路北，精装销售限价分别为69800元/㎡、36000元/㎡，与此前板块出让项目限价一致。

　　杭州市主城区6月16日出让土地详情表

　　望江新城商住地起始楼面价23938元/㎡

　　望江新城商住地出让面积43652㎡，建筑面积212871㎡。其中05地块为住宅和商业服务业用房，商住比例4:6，体育用房不少于1200㎡；11地块为商业商务用房。

　　土地所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡，即土地精装销售限价为69800元/㎡，与其紧邻的新世界项目（2019年7月成交楼面价24853元/㎡，项目精装销售限价69800元/㎡）限价一致。

　　周边配套纯熟，包括崇文、胜利、天地实验、建兰等重点名校，湖滨IN77、西湖银泰、万象城等商业综合体，西湖、吴山、鼓楼等休闲公园，均在15分钟交通圈内，可谓综合配套一应俱全。

　　值得注意的是，土地位于杭州上城区始版桥未来社区项目试点区域规划单元150公顷，实施单元23公顷，总建筑面积110万㎡，主要建设回迁房、邻里中心、公园、人才公寓等，致力打造具有归属感、舒适感、未来感的新型城市功能单元。项目总投资约92.9亿元，建设工期2020-2022年，2020年计划投资24亿元。2019年，该项目被纳入浙江省发展与改革委员会公示的浙江省首批24个未来社区试点之一，是未来社区创建的省长联系点，也是上城区委全会“八大重点工作”之一。

　　望江单元商住地区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　铁路北宅地起始楼面价17469元/㎡

　　铁路北宅地出让面积27555㎡，地上总建筑面积68887.5㎡。其中，土地不少于6888.75㎡作为配建公共租赁住房。

　　铁路北宅地近邻在建地铁4号线站点，目前板块仅一个未售项目，为2020年4月成交星创铁路北站单元项目。

　　土地所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，与星创铁路北站单元项目（2020年4月成交楼面价22553元/㎡，自持3%，项目精装销售限价为36000元/㎡）限价一致。

　　铁路北宅地区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）