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万固、红星美凯龙分获宁波慈溪商住地 溢价均超60%

2020-05-14 17:47 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:丰方旭 / 编辑:张筱

导语

绿地、中融置业底价拿湖州吴兴姊妹地。

  浙江在线-住在杭州网5月14日讯(浙江在线记者 丰方旭)今日,湖州、宁波、温州共计出让五宗商住地,分别位于湖州市北分区板块、宁波慈溪经开区板块以及温州乐清经济开发区板块。

  湖州吴兴区市北分区姊妹商住地分别由绿地、中融置业底价竞得。

  宁波慈溪新城河5#地块由万固以9.53亿元竞得,成交楼面价为4521元/㎡,溢价率64.55%。新城河6#地块由红星美凯龙以8.75亿元竞得,成交楼面价为4600元/㎡,溢价率68.0%。

  温州乐清地块由陕西龙记泰信以1.67亿元底价竞得,成交楼面价为2222元/㎡。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  5月14日土地成交情况表

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  绿地、中融置业底价拿地

  绿地、中融置业项目位于湖州吴兴区市北分区,地块周边在售楼盘较多,主要有融信融创·融璟园、碧桂园融信·湖悦天境、融创·樾宸府等,待售项目有得力·天悦府、房总后庄项目。

  其中融璟园近期在售均价为13769元/㎡,樾宸府近期在售均价为13841元/㎡,湖悦天境近期在售均价为14154元/㎡。

  项目周边主要的配套集中于项目南面老城区板块,有东吴银泰城、浙北大厦、在建湖师附小井安小学等。

  湖州市北分区两地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  万固、红星美凯龙高溢价摘得慈溪大体量商住地

  万固、红星美凯龙项目位于宁波慈溪经开区板块,地块周边在售和待售项目均较多,在售的有碧桂园·柏蔚里、蓝光碧桂园·悦未来嘉苑、溪上·旦山府、溪悦江南大院等,待售有东瑞白沙路项目、金辉白沙路项目等。

  其中碧桂园·泊蔚里近期在售均价为15612元/㎡,溪上旦山府近期在售均价为13747元/㎡。

  慈溪经开区板块2020年4月8日成交的金辉项目地价为板块地价标杆,成交楼面价为9747元/㎡,该项目位于本次出让地块的南侧。

  项目位于慈溪核心区,周边各类生活配套较为齐全,教育方面有慈溪实验小学、实验中学等,商业方面有银泰城,医疗方面有慈溪市中医医院。

  新城河5#地块、新城河6#地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  陕西龙记泰信底价摘得乐清商住地

  陕西龙记泰信项目位于温州乐清市经济开发区板块,地块周边项目较少,有中源花园、凯达国际城、北京明天经开区项目等。

  其中在售的凯达国际城在售均价10622元/㎡。

  经济开发区板块最近一次成交为北京明天于2019年9月4日竞得的地块,成交楼面价为2706元/㎡,溢价率22.8%。

  地块周边有温州S2线市域铁路,距离盐盆站约1公里左右,东面有乐清开发区医院等配套,缺乏商业配套。

  乐清市人民政府公开出让地块[2019]051号[翁垟街道](来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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