万固、红星美凯龙分获宁波慈溪商住地 溢价均超60%

　　浙江在线-住在杭州网5月14日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日，湖州、宁波、温州共计出让五宗商住地，分别位于湖州市北分区板块、宁波慈溪经开区板块以及温州乐清经济开发区板块。

　　湖州吴兴区市北分区姊妹商住地分别由绿地、中融置业底价竞得。

　　宁波慈溪新城河5#地块由万固以9.53亿元竞得，成交楼面价为4521元/㎡，溢价率64.55%。新城河6#地块由红星美凯龙以8.75亿元竞得，成交楼面价为4600元/㎡，溢价率68.0%。

　　温州乐清地块由陕西龙记泰信以1.67亿元底价竞得，成交楼面价为2222元/㎡。

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　　5月14日土地成交情况表

　　绿地、中融置业底价拿地

　　绿地、中融置业项目位于湖州吴兴区市北分区，地块周边在售楼盘较多，主要有融信融创·融璟园、碧桂园融信·湖悦天境、融创·樾宸府等，待售项目有得力·天悦府、房总后庄项目。

　　其中融璟园近期在售均价为13769元/㎡，樾宸府近期在售均价为13841元/㎡，湖悦天境近期在售均价为14154元/㎡。

　　项目周边主要的配套集中于项目南面老城区板块，有东吴银泰城、浙北大厦、在建湖师附小井安小学等。

　　湖州市北分区两地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　万固、红星美凯龙高溢价摘得慈溪大体量商住地

　　万固、红星美凯龙项目位于宁波慈溪经开区板块，地块周边在售和待售项目均较多，在售的有碧桂园·柏蔚里、蓝光碧桂园·悦未来嘉苑、溪上·旦山府、溪悦江南大院等，待售有东瑞白沙路项目、金辉白沙路项目等。

　　其中碧桂园·泊蔚里近期在售均价为15612元/㎡，溪上旦山府近期在售均价为13747元/㎡。

　　慈溪经开区板块2020年4月8日成交的金辉项目地价为板块地价标杆，成交楼面价为9747元/㎡，该项目位于本次出让地块的南侧。

　　项目位于慈溪核心区，周边各类生活配套较为齐全，教育方面有慈溪实验小学、实验中学等，商业方面有银泰城，医疗方面有慈溪市中医医院。

　　新城河5#地块、新城河6#地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　陕西龙记泰信底价摘得乐清商住地

　　陕西龙记泰信项目位于温州乐清市经济开发区板块，地块周边项目较少，有中源花园、凯达国际城、北京明天经开区项目等。

　　其中在售的凯达国际城在售均价10622元/㎡。

　　经济开发区板块最近一次成交为北京明天于2019年9月4日竞得的地块，成交楼面价为2706元/㎡，溢价率22.8%。

　　地块周边有温州S2线市域铁路，距离盐盆站约1公里左右，东面有乐清开发区医院等配套，缺乏商业配套。

　　乐清市人民政府公开出让地块[2019]051号[翁垟街道]（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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