杭州主城区又一波宅地待上架 望江新城、紫金明珠、运河新城……都是热门

　　浙江在线-住在杭州网5月13日讯（浙江在线记者 马梦婷）近日，杭州市规划和自然资源局发布8宗土地预公告，包括4宗涉宅地、1宗人才专项租赁住房、3宗商地，合计264.44亩。

　　其中，涉宅地分别位于上城区望江新城、西湖区紫金明珠（三墩北）、拱墅区铁路北、拱墅区运河新城。

　　杭州市主城区预公告土地

　　望江新城65.48亩未来社区用地待推

　　望江新城商住地紧邻新世界项目，出让面积65.48亩，容积率5.5。

　　地块周边配套纯熟，包括崇文、胜利、天地实验、建兰等重点名校，湖滨IN77、西湖银泰、万象城等商业综合体，西湖、吴山、鼓楼等休闲公园，均在15分钟交通圈内，可谓综合配套一应俱全。

　　值得注意的是，土地位于杭州上城区始版桥未来社区项目试点区域规划单元150公顷，实施单元23公顷，总建筑面积110万平方米，主要建设回迁房、邻里中心、公园、人才公寓等，致力打造具有归属感、舒适感、未来感的新型城市功能单元。项目总投资约92.9亿元，建设工期2020-2022年，2020年计划投资24亿元。2019年，该项目被纳入浙江省发展与改革委员会公示的浙江省首批24个未来社区试点之一，是未来社区创建的省长联系点，也是上城区委全会“八大重点工作”之一。

　　望江单元商住地区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　40.81亩紫金明珠宅地待推

　　三墩北宅地位于西湖区紫金明珠板块，出让面积40.81亩，容积率3.1。

　　交通方面，周边区域如庄墩路、董家门路等多条道路均已建成或开建，还有在建地铁4号线站点，未来交通出行便捷。医疗方面，板块南面1公里内有浙江医院三墩分院。商业方面，区域附近有金地广场、303生活广场及西田城购物中心等。教育方面，紫金明珠内规划有幼儿园、小学和中学，目前杭州市星洲二小已建成并开始招生。

　　三墩北宅地区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　运河新城宅地南临上塘高架

　　运河新城宅地出让面积45.94亩，容积率2.5。

　　宅地南至上塘高架，西至规划丽水路，周边有文澜小学谢村小区等教育配套。周边香港置地项目2019年9月成交楼面价20488元/㎡，精装销售限价为38000元/㎡。

　　运河新城宅地区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　铁路北待推41.33亩宅地

　　铁路北宅地出让面积41.33亩，容积率2.5。

　　项目近邻在建地铁4号线站点，目前板块仅一个未售项目，为2020年4月成交星创铁路北站单元项目，成交楼面价22553，自持3%，项目精装销售限价为36000元/㎡。

　　铁路北宅地区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）