杭州未来科技城限价突破 核心区宅地精装房价每平方米36100元

　　浙江在线-住在杭州网5月11日讯（浙江在线记者 丰方旭） 今日中午，浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌1宗杭州未来科技城单元住宅地块，预计将于6月11日出让。

　　地块信息表

　　杭州市未来科技城单元134号地块位于位于未来科技城板块，邻近绿城·湖畔云庐项目。轨道交通便利，距离地铁三号线文一西路站500米，距离地铁5号线绿汀路站800米；周边有在建浙一医院余杭分院等配套。

　　地块出让面积26947㎡，容积率2.2，可建面积59283.4㎡，起价20000元/㎡，住宅建筑高度不低于24米。商品住宅毛坯销售均价不高于32100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35310元/㎡，精装标准不高于4000元/㎡。

　　地块周边最近成交的地块为地块西面的中梁未来科技城项目，成交楼面价22843元/㎡，溢价率14.2%，地块的政府精装限价为34500元/㎡。

　　值得注意的是，本次挂牌地块的政府精装限价较中梁项目高出了1600元/㎡，这也就意味着未来科技城板块的限价又有所突破。

　　目前地块周边有较多在售项目，其中绿城·湖畔云庐和景瑞·镜溪绿汀均为叠墅项目，且后期存量已较少；杭州富力中心在售高层精装均价为34426元/㎡，万科·天空之城在售小高层精装均价为36703元/㎡，洋房为40707元/㎡。

　　杭州未来科技城134号地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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