万科高溢价加仓宁波镇海 每平米14410元创造板块地价新标杆

　　浙江在线-住在杭州网5月9日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日，宁波、温州、绍兴出让三宗商住地，分别位于温州鹿城双屿板块、宁波镇海骆驼板块以及绍兴诸暨城东板块。

　　宁波镇海区ZH08-02-03-02地块由万科以13.82亿元竞得，成交楼面价为14410元/㎡，溢价率60.1%。

　　温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊一期地块由中铁建以55.28亿元底价竞得，成交楼面价为12156元/㎡。

　　绍兴诸暨浣浦路与东三环路交叉口西南侧地块由祥生以3.7亿元竞得，成交楼面价为6646元/㎡，溢价率46.56%。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>。

　　5月9日土地成交情况表

　　万科加仓宁波镇海 创造板块地价新标杆

　　万科项目位于宁波镇海区骆驼板块，地块周边在售的楼盘有万科·海上都会、首开龙湖·春江郦城。

　　其中万科·海上都会紧邻本项目，在售均价为20400元/㎡。

　　骆驼板块最近一次成交为本案紧邻的海上都会项目，万科于2019年6月20日竞得，成交楼面价为7787元/㎡，溢价率38.1%。

　　此次万科以14410元/㎡的楼面价竞得本地块，也成为了骆驼板块的地价新标杆。

　　地块距离宁波地铁3号线约1.2公里，未来可享受到便利的轨道交通。

　　项目周边主要的配套集中于项目东面，有银泰百货、新城吾悦广场、万宝城购物中心、赫威斯肯特学校等。

　　镇海区ZH08-02-03-02地块

（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　中铁建底价竞得温州双屿商住地

　　中铁建项目位于温州鹿城区双屿板块，地块周边在售的楼盘仅有新希望·玉锦麟，待售项目较多，有雅戈尔项目、中建国际项目、碧桂园项目、龙湖&坤和项目、绿城项目、祥生项目等。

　　其中新希望·玉锦麟近期在售均价为29624元/㎡。

　　双屿板块2020年出让4宗商住地，其中4月24日成交的雅戈尔项目地价最高，成交楼面价为18279元/㎡，该项目位于本案的南侧。

　　地块北面500米为在建温州轨道交通M2线，未来轨道交通出行将较为便利。

　　项目周边各类生活配套较为齐全，教育方面有百里路小学勤奋路校区、温州第二高级中学，商业方面有滨江广场、鹿城金融广场，医疗方面有中心医院西院区。

　　温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊一期地块

（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　祥生溢价46.56%加仓诸暨

　　祥生项目位于绍兴市诸暨城东板块，地块周边有较多在售和待售项目，在售有恒大·悦珑府、新宏·尚东府、祥生·蓝光白马郡等，待售有金昌项目、万达项目等。

　　其中在售的恒大·珑悦府在售均价13200元/㎡，新弘·尚东府在售均价11700元/㎡。

　　诸暨城东板块最近一次成交为金昌两日前高溢价竞得的地块，成交楼面价为8930元/㎡，溢价率71.7%。

　　地块周边配套齐全，雄风永利、鸿润·星广场、行知小学等生活配套配套均分布于地块周围，同时，地块周边城市主干道较多，出行十分便利。

　　浣浦路与东三环路交叉口西南侧地块

（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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