杭州临安挂地频繁 仅隔10日再推31万方土地

　　浙江在线-住在杭州网5月8日讯（浙江在线记者 何肖霞）傍晚，浙江省土地交易系统挂牌临安四宗地块，包含两宗宅地，将于6月9日集中出让。

　　此次推出的两宗宅地分别位于供应量排名第一的青山湖科技城板块以及频繁挂地的锦北板块，两宗地块精装限价分别为29500元/㎡、26300元/㎡，均包含精装3500元/㎡。

　　6月9日临安出让信息表

　　青山湖推15万方宅地 精装限价29500元/㎡

　　此次推出的滨湖新城重点区块LA0607-15地块位于临安青山湖科技城，出让面积85868㎡，容积率1.8，可建体量超15万方。地块紧邻地铁16号线青山湖站，未来出行较为便利。

　　根据规划条件，地块整体限高36米，考虑其容积率等因素，后期或将打造小高层、洋房及联排等物业。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于39000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　青山湖科技城板块最近一次出让为4月16日中天竞得珺府东宅地，成交楼面价12342元/㎡，同时需自持5%。

　　周边项目除越秀•缦云府之外，其余多为老盘，高层成交均价12000-18000元/㎡，大华•西野风韵4月联排成交均价39652元/㎡。

　　仅隔10日 锦北再推15万方宅地 精装限价26300元/㎡

　　4月24日佳源溢价17&竞得锦北单元地上北樾府北地块，成交楼面价9941元/㎡。随后28日，锦北挂出一宗小体量宅地，于5月29日出让。仅隔10日，锦北再次挂牌一宗超15万方的宅地。

　　地块位于西墅绿洲东面，出让面积65162㎡，容积率2.35，可建面积153130.7㎡。地块精装限价26300元/㎡（含精装3500元/㎡），这一价格较佳源项目提高了300元/㎡。

　　地块容积率2.35，不具备打造低密项目的条件。若以全部小高层规划或高层+洋房规划，地块的限价都明显高于周边售价。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　周边在售项目较多，高层成交均价约17000-22000元/㎡，排屋成交均价约26000-29000元/㎡。