起拍价11.3亿！义乌又一宗重磅商住地挂牌

　　浙江在线-住在杭州网5月7日讯（浙江在线记者 宣璇）今天，义乌市后宅街道新凉亭1#地块挂牌。这是继伟海拉链地块、江湾有机更新地块、佛堂东王区地块之后，义乌的又一宗重磅地块，占地面积约100亩，起始价11.32亿元，起始楼面价约7727元/平方米。【点击进入看VR全景】

　　该地块位于城北路与柳青路交叉口西北侧，最高容积率2.2，建筑限高45米，建筑密度24-28%，绿地率35%。高层住宅最小套型建筑面积不少于70平方米，标准层高不超过3.2米。地块较为方正，后期适合打造成为一个具有一定规模的品质住宅楼盘。

义乌后宅街道新凉亭1#地块区位图（制图/张飞娥）

　　该地块各方面条件都较为优越。交通方面，西临黄金交通线城北路、南望义乌地标国际商贸城，毗邻金义东轻轨环城北路站，距义乌机场和义乌高铁站分别只有2.5公里和3公里，出行十分便捷。地块周边分布有花园式豪华酒店——幸福湖国际会议中心、拥有64万平方米超大水域面积和14万平方米秀美园林的幸福湖水库、城北商业中心、幸福湖小学、义乌国际商贸学校等。

　　近年来，后宅街道启动城市有机更新，大量老厂房于去年7月起陆续拆除，城市界面也将焕然一新。尤为值得一提的是，地块所在区域自2016年德信滨江合作开发公园壹号项目之后，便无规模宅地出让，后期销售几无压力。

义乌后宅街道新凉亭1#地块航拍图（制图/张飞娥）

　　今年以来，浙江多地土地市场火热。就在今天，诸暨、衢江、象山等地多宗地块出让，最高溢价率高达72%。作为全省“老大哥”的杭州，今天也有多宗地块接近封顶成交。随着复工复产加快推进，未来一段时间土地市场也将保持较高热度。

　　义乌发展潜力有目共睹，近年来外来大鳄蜂拥而至，今年以来也是热度不减。后宅地块最终拍出什么价格，也将成为义乌魅力指数的一次测试。