绿城楼面价17393元加仓金华义乌 温州新增文旅新标杆

　　浙江在线-住在杭州网2月26日讯（浙江在线记者章嵘嵘）今日，温州瓯江口新区、金华义乌商贸城2宗重点地块出让。

　　温州瓯江口商住地率先成交，温州中商泛华文旅底价竞得瓯江口30万方商住地，成交总价70830万元，成交楼面价2292元/㎡。

　　金华义乌商贸城地块，最终经过42轮，由绿城竞得，成交总价120980万元，楼面价17393元/㎡，继2019年5月竞得义乌北苑街道兰园项目后，绿城再次加仓义乌。项目起价高于同板块2019年出让地块，最终成交价也超过同板块滨江壹号15047元/㎡地价，刷新近3年规模地块地价纪录。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　2月26日土地成交情况表

　　温州中商泛华文旅底价竞得瓯江口新区地块

　　温州瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块，原定于2月13日出让，由于疫情防控需要中止，同月20日地块恢复挂牌，指标未变，出让面积180586㎡，建筑面积309079㎡。

　　地块分成3宗子地块，规划要求较多。其中E-16-01b为住宅用地兼容零售商业、餐饮用地，地上总建设用地面积约153960㎡，兼容用地不大于46188㎡。还需代建6063㎡幼儿园。

　　最终，温州中商泛华文旅底价竞得瓯江口30万方商住地，成交总价70830万元，成交楼面价2292元/㎡，未来项目也将打造成温州文旅品牌示范区、城市产业升级新标杆。

　　瓯江口新区2020年已成交1宗涉宅用地，地块位于项目北面3.5公里处，由旭辉封顶竞得，成交总价33900万元，成交楼面价3878元/㎡，并配建政策性住房2400㎡。

　　温州中商泛华文旅项目较旭辉区位更优，距离轨道交通S1线欧华站900米，紧邻温州外国语学校与瓯江口产业集聚区规划展示馆，南面一线沿江。

　　温州瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　绿城17393元/㎡竞得商贸城地块 加仓金华义乌

　　金华义乌商贸城地块，出让面积22437㎡，容积率3.1，可建面积69555㎡，地块规划建筑形态全高层，商业建筑面积不得少于10000㎡。

　　最终经过42轮，金华义乌商贸城地块由绿城竞得，成交总价120980万元，楼面价17393元/㎡，继2019年5月竞得义乌北苑街道兰园项目后，绿城再次加仓义乌。项目起价高于同板块2019年出让地块，最终成交价也超过同板块滨江壹号15047元/㎡地价，刷新近3年规模地块地价纪录。

　　商贸城板块2019年共计出让2宗涉宅用地，金地竞得国贸大道旁项目（滨江金地·万家风华），地块起价10002元/㎡，最终成交楼面价12317元/㎡，溢价率23.1%；金茂竞得绿廊公园旁项目（福田金茂府），地块起价11839元/㎡，最终成交价13102元/㎡，溢价率10.7%。

　　绿城项目高地价的重要支撑一方面是区位优势明显，地块紧邻义乌商贸城、世贸中心，东面隔公园即为东阳江，可享一线江景资源，过宗泽大桥即可到达义乌江东，宾王小学、宾王中学、新光汇等醇熟配套环绕，区位优势明显。另一方面周边在售项目，福田金茂府均价2.6万元/㎡，滨江金地万家风华均价2.4万元/㎡，绿城项目预期售价将更高。

　　义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！

　　请输入图片描述