义乌后宅约30万方商住综合体落地 新鸿地产深耕城北

　　浙江在线-住在杭州网3月27日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，新鸿地产以17.3亿元总价竞得义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块。这也是继阳光城联利新鸿 · 丽景湾以来，新鸿地产深耕义乌城北的又一举措。

　　据悉，本次竞价有多家知名房企参与，如中骏、宝龙、新鸿、众安、金科等，竞争较为激烈。最终，地块历时一小时，经过38轮报价，由新鸿地产收入囊中，成交楼面价6027元/㎡，溢价率27.2%。

　　值得注意的是，地块自带大体量综合体及酒店，并配建幼儿园，地块总建筑面积高达近28.7万方，这也意味着义乌后宅甚至是大城北范围内首个商住综合体项目落地，义乌城北发展的最后一块短板也即将补齐。

　　地块具体指标如下：地块为商住用地，自带8.5万方商业，包含商业综合体、商业街、酒店、地下商业等，其中商业综合体建面不得少于6万方。除此之外，地块需配建一座9班制幼儿园，地上建筑面积不得少于3600㎡，建成后无偿移交。

　　成交地块指标表

　　义乌后宅首个商住综合体项目 自带8.5万㎡商业

　　义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块土地面积136745.1㎡，建筑面积287164.7㎡，容积率2.1，起始楼面价4738元/㎡。

　　地块距离义乌高铁站仅1.7km，能便捷到达金义东城轨义乌高铁站站点，通过商城大道也能快速通达义乌国际商贸城。

　　该宗地块自带8.5万方商业，包含商业综合体、商业街、酒店、地下商业等，其中商业综合体建面不得少于6万方，商住总建面高达28.7万方。

　　未来后宅乃至大城北即将崛起一个近三十万方的大型商住综合体项目，而其自带的六万方商业综合体也将补齐义乌城北最后一块发展短板，极大的弥补义乌城北缺乏综合体的现状，为城北后宅等地注入新的成长动力。

　　义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块区位图

　　新鸿地产落子城北 继丽景湾之后持续深耕

　　2019年11月，同属义乌大城北范围的阳光城联利新鸿 · 丽景湾开盘，首次开盘房源共计308套，截止下午5点，销售突破300套！2019年全年共计销售545套，位列义乌商品住宅销售榜第五。

　　而丽景湾的背后就有这新鸿地产的影子，本次新鸿地产再次落子城北，更为明显的表现出其持续深耕义乌城北的愿景。

　　近三年，尤其是前年大体量棚改带来的巨大购买力，而且义乌拥有充足的民间财富，尤其是拥有充足的乡镇财富。

　　年初，义乌市更是提出要推进第二轮有机更新三年行动，完成秦塘、孝子祠 等区块更新改造，推进胜利二区等区块更新改造，启动下车门未来社区、西门老街保护开发，三年完成全部老旧小区改造提升。未来义乌将会迎来新一波的城市提升。

　　这一切都充分证明义乌是一个充满着财富与活力的城市，是一个拥有着现代化大都市雏形的城市。而这一切，或许也是新鸿地产深耕义乌城北的底气所在。