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永嘉三江口溢价22% 香溢楼面价6968元摘青田高容积率地块

2020-03-25 18:10 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:李成 / 编辑:张筱

导语

永嘉安置用房48000㎡,青田住宅安置房≥4690㎡。

  浙江在线-住在杭州网3月25日讯(浙江在线记者 李成)今日,温州永嘉三江商务区和丽水青田鹤城街道分别出让商住地块。永嘉地块由浙江新达房地产溢价22%竞得,香溢集团以楼面价6968元/㎡拿下青田地块。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

3月25日土地成交情况表

成交表.png

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  永嘉三江商务区溢价22%成交 

  浙江新达房地产以总价5.81亿元竞得永嘉县3303240032020001地块,楼面价3777元/㎡,溢价率22%。地块总建面153844㎡,容积率2.2。

  地块位于永嘉县三江商务区,三江商务区是瓯江和楠溪江的交汇处,三面临江。规划总用地为7平方公里,规划人口10.2万人,目标是打造成沿江现代服务业核心区和温州大都市的新地标。

  三江商务区近年来热度较高,主要原因还是其与温州主城区的紧密联系,不管是通过瓯越大桥便捷到达温州主城,还是未来温州M1规划经过三江商务区,均能吸引较大比例的温州主城客户。

  三江商务区土地市场也较为活跃,2019年成交两宗大型综合体地块,总建筑面积超过90万㎡,均由国鸿新瑞竞得,楼面价分别为4266元/㎡和4873元/㎡。周边在售项目中,在售均价约为27000元/㎡。

永嘉三江商务区地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  香溢集团6968元/㎡摘青田地块

  香溢集团以总价2.15亿元竞得青田县鹤城控规0103-26地块,楼面价6968元/㎡,溢价率0.47%。地块总建面30911㎡,容积率高达4.82。

  值得关注的是,拿地企业香溢集团就是本地块的被收储企业。出让须知中提及“提供被收储企业香溢集团有限公司(或被收储企业股东)限价商品房回购,计1265.45 ㎡。被收储企业(或被收储企业股东)在开盘后一个月内可优先购买原收储开发区块建筑面积约2000㎡商务金融用房(仅限于办公用房)。

  地块位于青田县鹤城街道,距离青田县政府1.2公里左右,距离刘基广场约600米。地块周边有青田县中医院等医疗配套。

  鹤城街道在售项目中,如振华•润禾豪庭、欧景香榭公馆、月泉湾等项目,主力在售房价20000元/㎡左右。

青田鹤城地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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QQ截图20200227124400.jpg

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