璟宸府：“限墅令”重重升级，叠墅或将进入珍藏时代，且买且珍惜！

　　生活在大城市的人，都有一个“有天有地有院子”的梦想，于自然与繁华之间，择一院墅，以庭院惬意，回归生活本质，亲近自然。不过，在土地寸土寸金的今天，这般墅居生活也成为了少数人的私享。

　　限墅令下，低密合院已成弥珍资产

　　纵观杭州近几年的土地出让情况不难发现，杭州主城土地资源愈加珍贵，容积率普遍到了2.5-2.7左右，而这个数字还将继续攀升。容积率2.0以下的地块，则多分布在富阳区和临安区。供给面的断代，让现有的低密产品成为资本聚焦的细分品类，而未来置业市场也正是珍贵的院墅市场。

　　相比之下，璟宸府以2.2的容积率打造的低密纯粹墅区，在杭州城区实为珍贵。

　　“双限”之下，纯粹墅区难再有

　　而另一方面，2019年双限政策又在逐步试水，未来在土地出让时，政府就已把未来出售时的毛坯均价、毛坯极限单价以及装修高端标准价格定牢。简而言之，整体均价不变，开发商去牺牲建筑面积做楼层更低的叠墅，是很不利的。所以“80%占地为叠墅”的低密大盘将再难看到！

　　叠墅立面图

　　680万起，可以叠墅何必高层

　　如此稀贵的叠墅大盘，璟宸府却并非想象中的高不可攀：目前在售的中上叠，总价680万起！在距离项目车程不远的钱江新城，这样的价格或许只能买到120方左右的平层；在璟宸府，可以享受的是上下2层的墅式空间，大四房的功能布局，以及两个南向双阳台，上叠额外配置了一方L型270°观景露台，手可摘星辰。这样的生活尺度与享受，绝非平层可以拥有！

　　如今，璟宸府的叠墅已被客户竞相私藏，罄城之势愈演愈烈！每一席皆藏品，错过再无！