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世纪城4.6万/㎡,宁围2.95万/㎡!杭州最新商品房限价出炉

2023-02-27 11:41 来源: 住在杭州网 / 记者: 詹慧雯 / 编辑: 吴洵非

  住在杭州网2月27日讯(记者 詹慧雯)马不停蹄!距离2.21土拍大战仅仅过去了6天。

  今天上午,2023年杭州第二批集中供地挂牌,10宗涉宅地,计划于3月29日出让。

  其中,拱墅区1宗,滨江区1宗,萧山区、余杭区、钱塘区、临平区各2宗。

  从板块分布上来看,未科、东湖新城是本次供地的主力板块,供地数量在2宗以上;摇号热门板块——钱江世纪城、浦沿、金沙湖又有宅地上新。

  伴随着2023年二批集中供地的正式上线,不少板块的商品住房精装限价再度调整。

  制图:方仲辰

  限价4.6万/㎡

  世纪城核心区再出宝地,比邻中天项目、SKP

  今天挂牌的10宗地块中, 最值得关注的莫过于钱江世纪城核心区宝地——杭政储出[2023]23号、 世纪城核心区单元SJC0204-02地块。

  这宗地块位于SKP星潮印象府的北面,西面紧邻着去年11月29日中天摇号竞得的世纪城91号地块,地理位置十分优越。

  地块出让面积16020㎡,容积率2.9,新房限价依然是46000元/㎡。

  世纪城核心区单元SJC0204-02地块区位图

  世纪城核心区单元SJC0204-02地块航拍图

  值得一提的是,去年11月29日,隔壁的世纪城91号地块,曾一度吸引到了42家房企摇号,中签率低至2.38%,而这一次世纪城23号地块挂牌,恐将再度引发开发商们热抢。

  限价2.95万/㎡

  开市客附近首出宅地,距耕文路站300米

  萧山区的另一宗地块,位于宁围,杭州Costco附近。

  萧山城区桥南单元XSCQ1101-30地块,位于耕文路与鸿达路交叉口西北角,往北300米是地铁19号线耕文路站,往东200米是即将于三季度开业的杭州Costco。

  地块出让面积44541㎡,容积率2.5,新房限价29500元/㎡,与潮遇宁新里、萧山国资城区桥南28号地块限价持平。

  萧山城区桥南单元XSCQ1101-30地块区位图

  萧山城区桥南单元XSCQ1101-30地块航拍图

  值得一提的是,这是杭州开市客附近,首次出让宅地。

  同时,该地块也属于全新规划的江南科技城范围内。

  限价3.61万/㎡

  未科三兄弟北面宅地挂牌,比邻浙一余杭院区

  余杭区未科核心区又拿出了一宗宝地,位于未科三兄弟之中南樾府的北面,西侧一路之隔就是浙一余杭院区,地理位置非常优越。

  地块出让面积43867㎡,容积率2.9,新房限价依旧是36100元/㎡。

  值得一提的是,该地块体量可建面积12.7万方,总起拍价29.3亿,是本批次涉宅地中总起拍价最贵的一宗。

  余杭组团79号地块区位图△

  就在前不久刚结束的2.21土拍中,未科汀云上府北侧宅地,仅8轮竞价,就由滨江竞得,为进入线下摇号环节,让人大跌眼镜。

  这一次,未科核心区宅地会再次线上成交吗?

  限价4万/㎡

  浦沿又有宅地挂牌,比邻江南文苑

  滨江区本次只有一宗宅地挂牌,依然来自浦沿板块。

  江南单元BJ0107-R21-16地块,位于江南文苑的南面,近杨家墩地铁站,周边绿城巧园、万科璞悦湾、钱塘玫瑰湾等一众商品房汇聚。

  该地块出让面积25704㎡,容积率2.3,新房限价依然是4万/㎡,较2.21伟星地块(4.18万/㎡)的新房限价,有所回落。

  江南单元BJ0107-R21-16地块区位图

  江南单元BJ0107-R21-16地块实景图

  浦沿板块,目前在售、待售新盘有观晖美寓、栖棠誉湾、晓月和风,以及伟星项目。

  兔年开年以来,浦沿新房摇号中签率有所下降。观晖美寓,1月中签率65%,2月份中签率41%;晓月和风,1月中签率77%,2月中签率53%。

  限价3.83万/㎡

  金沙湖板块再出宅地,比邻望金沙

  金沙湖北岸,又有宅地出让了。

  下沙中心区单元JS0403-26地块,位于幸福南路、学林街交叉口东南角,南面紧邻着望金沙。

  地块出让面积52243㎡,容积率2.4,新房限价依然是38300元/㎡。

  下沙中心区单元JS0403-26地块区位图

  下沙中心区单元JS0403-26地块实景图

  目前,整个金沙湖板块,仅金沙湖南岸的滨江兴耀湖翠里在售,北岸的凯德项目,暂时没有动静。

  其他待出让地块 区位图

  拱墅区 灯塔单元

  新房限价34690元/㎡

灯塔单元XC0704-R21-03地块

  余杭区 老余杭

  新房限价22900元/㎡

  余杭组团中泰单元(YH13)A-25地块

  钱塘区 大江东

  新房限价21300元/㎡

  核心区北一路南侧地块

  临平区 东湖新城

  新房限价22600元/㎡

  开发区昌达路与顺意路交汇西北处地块

  开发区宏达路与顺意路交汇西南处地块

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