被臭到想出去租房！交付半年多，这个小区污水为何还未纳管？

　　住在杭州网2月25日讯（记者 李世嘉）“交付半年多，闻了半年多臭味，真的受不了了！”

　　“本来开开心心买来做婚房，没想到小区排污这么困难，都想跑到外面租房子了。”

　　“一到下雨天，不知道灌进脚里的是雨水还是粪水……”

　　这是佳印府业主找到潮新闻记者时，所描绘的生活环境。

　　这到底是怎么一回事？按照正常情况，排污问题一般会在交付前解决，为什么会留到现在？记者带着疑问来到了现场。

　　佳印府小区实拍

　　因修路，无法实现污水接驳

　　业主：臭到反胃

　　佳印府位于杭州市萧山区蜀山街道，由三家房企共同打造，涵盖了1417户房源。2022年6月底，该项目在经历“延期风波”后竣工交付。

　　然而随着业主入住率的提升，一些问题也逐渐暴露出来了。其中被业主们“吐槽”最多的，就是排污管一直未接入市政管网，导致大量生活废水无法正常地处理和排放。

　　那么，为什么小区交付了8个月，这个基础问题一直没能解决？

　　佳印府人工抽排污水

　　记者通过萧山区智治中心及了解到，在小区北面有一条市政道路叫做面包树街，自2021年施工开始，到小区交付都不具备外排条件，所以一直未能进行污水接驳。

　　“如果需要排放污水，只能在污水囤积到一定程度时进行人工抽排，将污水经过地面抽水管导入市政管网。”物业经理表示，尽管这样的操作可以缓解燃眉之急，但一方面地面排水管会影响到行人，另一方面井盖敞开后对居住环境也不利。

　　“最近风大，经过污水井时，味道会猝不及防地飘到鼻子里，” 业主孙先生对此感到非常不适，他补充道：“下雨的时候会更臭，走在路上都要反胃。”

　　专班：正在走流程

　　开发商：计划两个月内环通

　　今年1月，面包树街竣工，如今已经通车近一个月了。按照此前萧山区智治中心的说法，该道路具备外排条件后，应该就可以进行污水接驳了，为什么到现在还没有完成？

　　萧山区项目专班的工作人员告诉记者，尽管道路已经竣工，但还需要移交给相关部门，才能按流程办理污水接驳，相关部门会对此进行进一步沟通。

　　佳印府地上抽水管

　　那么，在此期间开发商方面有什么行动吗？记者联系到了佳印府项目的相关负责人。

　　该负责人表示，由于管道长期未疏通，部分位点出现了损坏，目前已经联系施工单位进入小区，对现有管道范围做CCTV检测（一种专业检测手段），同时对需要修复的点位进行成本测算，并同步审理相关的合同。

　　“下周施工单位就会全部进场，把污水全部抽排掉，然后修复点位。等一切就绪后就能接到大市政管网进行环通了。”该负责人告诉记者，他们计划将整个修复工作控制在2个月内完成。

　　在调查过程中，记者了解到，除了污水排放，业主们所关心的“小区北门地面铺装未完成”“大面积绿化树木损坏/死亡”等问题也与面包树街的修建有关。

　　佳印府北门现状

　　佳印府项目的相关负责人表示，在面包树街施工的过程中，北门地面无法保障铺装质量，因此只能滞后。

　　而园林方面，交付时树木没有问题，但由于排水管道未与市政管网联通，雨季积水会对地势低洼地带的树木造成破坏。同时，接下来的管道点位修复可能会涉及地面开挖，所以要等污水接驳后恢复绿化。

　　他表示，业主提到的这些问题，在接下来的一段时间里都会陆续推进解决。

　　住建局：特殊情况容缺交付

　　为什么许多设施尚未完成，房屋仍能交付？佳印府曾有过“资金链断裂”的传闻，这是否属实？带着一系列疑问，记者前往了萧山区住建局。

　　萧山区住建局的工作人员告诉记者，能够交付的原因主要有两个：首先佳印府当下的问题并非是开发商单方面造成的，而是与配合市政建设有关；其次，佳印府开发商层面确实存在资金问题，是一个风险项目。

　　“项目资金困难，就算延期交付，违约金也赔不出来。”该工作人员表示，经过相关单位的共同讨论，认为这种特殊情况下“保交楼”是重中之重，因此会容缺交付。他补充道：“业主提出的问题，我们也在积极推进。”

　　事实上，佳印府的资金问题早有迹象。2022年6月，曾有佳印府的业主向记者爆料，称房子原本定于3月交付，但由于开发商无法缴纳2000万的维修基金，不符合竣备条件，导致房子交付延期。

　　那么，接下来这些涉及到广大业主居住质量的问题是否能顺利解决呢？潮新闻记者将持续跟进。