春风金沙同手法迭代！金沙湖C位的“绿城造” ▏楼市上新了⑫

　　住在杭州网7月14日讯（记者 盛哲徽）一个月前，绿城在金沙湖的首个项目春风金沙里交付，因其新颖的园区营造和看得见的品质呈现，一经交付就成为板块内的住宅标杆。

　　有媒体报道，春风金沙里刚交付就被周边的网红们看上了，小区的租金一路飙升到8000元/月，对比金沙湖板块3万+的限价，这个租金实在有点高。

　　有了春风金沙里这个响亮的“头炮”，人们对金沙湖后续的几个“绿城造”——湖上春风里、燕语春风居、春咏风荷里，自然也是期待值拉满。

　　当然，这些都是过去时了，当下在金沙湖畔还能买到的绿城有且只有一个，那就是紫棠园。本期《楼市上新了》，让我们走进绿城深耕金沙湖的最新力作。

　　金沙湖板块经过多年的开发，眼下的城市界面已经非常成熟，特别是学林街以南，城市面貌完全不输杭州核心地段，紫棠园就处在这一区域内。

　　项目距离板块C位的金沙湖公园直线距离只有约500米，是当下最靠近金沙湖公园的在售住宅，鉴于板块目前的高成熟度，未来再要有这样的土地会非常困难，因而紫棠园的区位有一定的不可复制性。

　　由于位居板块核心地段，因而紫棠园在配套上基本没有短板，500米的直线范围内囊括了金沙湖公园、金沙湖大剧院、龙湖金沙天街等重磅配套。

　　金沙湖夜景

　　教育方面，紫棠园西侧有一块18班小学用地规划，网传是文海实验的新校区，不过具体并未有官宣，北侧则有一块30班中学用地规划，钱塘区教育局此前在答复网友的时候曾透露会是文海湖畔学校（注：期房不承诺学区，具体以官方公布为准）。

　　交通上，紫棠园也算得上便利，直线距离1号线金沙湖地铁站大约500米；走南侧的钱塘快速路到武林预计只要20分钟。

　　紫棠园由13幢17-26F的高层住宅组成，园区格局和春风金沙里有点相似，都有较高规格的归家礼序和多主题架空层。

　　春风金沙里景观

　　紫棠园南北拉出了一条约196米的超长中轴，围绕中轴铺开的是以春风金沙里的“金沙十景”同手法迭代打造了“紫棠十二境”。

　　紫棠十二境布局图

　　进门先是以紫棠秘境-琉璃光院-绮石流光组成的三进院归家礼序。

　　三进院归家礼序

　　往园区中央，是名为紫棠微漾的泳池综合体，围绕着泳池，周边布置了廊架、水吧和卡座等。值得一提的是，相较于春风金沙里，紫棠园的泳池和周边的景观组团关系更加的密切，五大主题花园、阳光大草坪和特色活水区奇幻漂流都在它周围。

　　紫棠园的泳池效果图

　　再往里则是约6米的（建筑层高）泛会所紫棠花厅，空间尺度堪比五星级酒店。

　　立面以金属饰面保温一体板为主，南向做了大面积玻璃设计，整体色调为当下市面上较为主流的浅灰色。

　　紫棠园立面效果图

　　紫棠园主要是四个户型：108㎡、131㎡、139㎡和176㎡。除了约108㎡是三房外，其余都是四房户型。

　　紫棠园户型分布

　　对比当年春风金沙的小户型为主，这次刚好反过来，约108㎡的占比是最小的，总体还是130㎡以上户型为主。

　　格局上比较突出的一个特点就是突出了生活区和主卧的尺度感，以约176㎡为例，两个房间和一体化的餐客厅三开间朝南，南向面宽超过了14米，主卫空间也较为阔绰，做了双台盆和浴缸。

　　紫棠园176㎡户型图

　　精装修方面，紫棠园也算得上是良心。

　　厨房标配的是西门子四件套，油烟机、燃气灶、洗碗机和蒸烤一体机全有，厨房水槽及龙头是科勒的，卫生间配置的是杜拉维特的台盆和马桶，以及汉斯格雅的花洒和龙头。

　　另外客厅的仿大理石纹岩板背景墙和主卧的皮革背景墙也都是做好的，甚至连入户门口都做了深色岩板装饰。

　　客厅仿大理石纹岩板背景墙

　　金沙湖板块发展到今天，沿湖的土地基本上已经开发殆尽了，未来即便还有，体量预计也很难超过10万㎡。而紫棠园这个楼盘，总体量超过了17万㎡， 距离金沙湖直线不过500米，就差把“稀缺”两个字写在脸上了。

　　作为绿城在金沙湖落子的第五个项目，紫棠园无论从地块形状、景观规划还是归家礼序上看，都透着浓烈的春风金沙里的烙印。也正因如此，项目未来的呈现面貌是不用担心的