媒体看保利：浙江塔尖超级产品力落地宁波海晏天珺

随着市场模式由过去的增量扩张转为存量竞争，地产行业回归到长期主义、品质至上，高质量驱动产品力精进成为房企发展的底层逻辑。

作为头部央企，保利发展30多年来始终坚持以客户为中心，基于行业洞察，立足精品战略，持续迭代产品，以品质内核筑就超级产品力，赢得广泛认可和选择。即使在市场波动的转型期，依然连续两年登顶中国百强房企TOP1和2023全年&2024上半年中国房企销售业绩排行TOP1，彰显央企稳健底盘。

数据来源于中指

今年，保利发展在宁波落地了高端产品系“天字系”的迭代之作保利·海晏天珺，自项目入市至今，关注度高居不下，屡创热议话题，前段时间又荣膺克而瑞“全国十大高端作品”。面对这样一个具有标杆意义和影响力的项目，7月12日，潮新闻、钱江晚报等20余家浙江主流媒体齐聚宁波，通过实地考察和研讨沙龙，去探析和检验产品背后的保利内功。

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在这个盛行复制粘贴的流水线时代，保利发展拒绝随波逐流，不惜成本地开拓创新，每个项目都会因地制宜地设计方案，真正做到“一项目一特色”，实现产品力的提质突破。之于保利·海晏天珺，更是倾注大量超标准设计和高成本投入，力求达成“引领新一代豪宅趋势”的目标。在考察研讨过程中，可以深刻感受到保利发展塑造产品时贯彻的核心逻辑。

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第一，以奢谧度假酒店的体验感升级场景。为此，研发团队深研全球知名酒店，从中汲取灵感来强化场景奢谧感。譬如，社区主入口约500㎡的环岛式落客前庭，就仿效了曼谷湄南河四季酒店的营造手法，整个空间“先抑后扬”，中央发光玉石圆盘+红果冬青的标志性景观，衬映尺度奢阔的精雕铜门，给予业主归返私邸的尊崇仪式感。往里深入，约66米迎宾水轴、12大印象派画风主题花园、下沉式庭院等，交织隐逸自然的寻谧之旅。

保利·海晏天珺 实拍图

第二，用艺术品的眼光演绎豪宅美学。保利发展认为，豪宅不仅是一种美的表达，更应成为一件艺术品，象征收藏家的身份和品味。从融汇水波纹铝线条、彩釉玻璃冠顶、星光流幕灯等设计，呈现“珺石如玉 向水而生”的建筑骨相之美；到采用垂吊式永生花、Art deco风格旋转楼梯等摩登笔法，打造恍如艺术博物馆般的会所；再到爱马仕灰、雅士黑金、星空猫眼绿、挪威海洋蓝等奢石的大量运用，以极具戏剧张力的美学碰撞，与收藏者共鸣。

保利·海晏天珺 实拍图

第三，传承在地文化，赋予产品特异性和认知度。每到一座城，保利发展都充分尊重当地文化，并试图通过元素创新，定制产品独有的认知符号，将传统东方美学融入现代生活。在保利·海晏天珺，宁波非遗鄞州竹编、金银彩绣以及天一阁窗花等传统技艺，被抽象演绎出新的美学生命，将城市的文化底蕴转化为产品的文化底色，推动人文情怀和素养的渗透。

保利·海晏天珺 实拍图

第四，在看不见的地方，打磨更细腻的产品颗粒度。保利·海晏天珺内外藏着超乎想象的精工巧思：用Fluent软件进行专业风环境模拟，让楼栋和景观布局更科学；为阳台配置提升推拉窗，为室内实现最大化的视野和通风面积，诸如此类，来全方位提升居住体验。越是微观层面的精细打磨，越考验房企的产品功底，这不仅需要足够的技艺支持，更需要深入生活的思考力。显然，保利发展两者兼具。

以上，只是保利发展超级产品力展现的几个典型切面。通过保利·海晏天珺，保利发展成功让自己的高阶定制成为了一种稀缺资源、身份象征，更凭借对塔尖生活的独到理解和颠覆创新，告诉市场：豪宅还有这样的想象力和关怀力。然而，保利发展认为这还远远不够，因为产品之上，还有服务。

接触过无数豪宅业主和拥有超强购买力的客户，保利发展深谙，对他们而言，极致的服务往往比极致的产品更重要。

为保利·海晏天珺这样的顶配产品，保利发展量身定制“东方礼遇”服务体系，前期案场服务-交付物业服务-入住圈层服务，都由保利物业统一运营和闭环管理，代入客户身份，在每个阶段、每个场景，落位对应的品质服务。

保利·海晏天珺 物业实拍图

管家和安保人员甄选有技能证书、高学历、高素养的专业人才；360°全维关怀和增值服务，包括会所开设泳池、健身课程，为私宴厅配置米其林星级厨师，提供奢侈品养护、珠宝清洗、专业整理收纳师上门服务等，真正实现住宅服务的“酒店化转变”。

保利·海晏天珺 物业实拍图

越是高级的服务，就越是润物细无声。保利发展用实际行动，为未来整个行业的物业发展路径，作出了先行示范。

大浪淘沙，沉者为金。无论行业如何风云变幻，保利发展一直坚定以央企质造推动人居变革，从率先提出品质时代，到推出全新人文社区，于存量市场创增量，树立行业新标尺。

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超级产品力，只是保利发展雄厚综合实力的冰山一角，冰山之下，是产品锻造经验+稳健资金流+多元业态并举+优质资源融通等构筑起的强大底盘。凭靠这个强大底盘，未来保利发展将会把更多的好产品、好服务带给全浙江，用强大的品牌自信和企业实力向行业、向市场、向大众宣告：你可以永远相信保利。