媒体看保利:浙江塔尖超级产品力落地宁波海晏天珺
随着市场模式由过去的增量扩张转为存量竞争,地产行业回归到长期主义、品质至上,高质量驱动产品力精进成为房企发展的底层逻辑。
作为头部央企,保利发展30多年来始终坚持以客户为中心,基于行业洞察,立足精品战略,持续迭代产品,以品质内核筑就超级产品力,赢得广泛认可和选择。即使在市场波动的转型期,依然连续两年登顶中国百强房企TOP1和2023全年&2024上半年中国房企销售业绩排行TOP1,彰显央企稳健底盘。
数据来源于中指
今年,保利发展在宁波落地了高端产品系“天字系”的迭代之作保利·海晏天珺,自项目入市至今,关注度高居不下,屡创热议话题,前段时间又荣膺克而瑞“全国十大高端作品”。面对这样一个具有标杆意义和影响力的项目,7月12日,潮新闻、钱江晚报等20余家浙江主流媒体齐聚宁波,通过实地考察和研讨沙龙,去探析和检验产品背后的保利内功。
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在这个盛行复制粘贴的流水线时代,保利发展拒绝随波逐流,不惜成本地开拓创新,每个项目都会因地制宜地设计方案,真正做到“一项目一特色”,实现产品力的提质突破。之于保利·海晏天珺,更是倾注大量超标准设计和高成本投入,力求达成“引领新一代豪宅趋势”的目标。在考察研讨过程中,可以深刻感受到保利发展塑造产品时贯彻的核心逻辑。
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第一,以奢谧度假酒店的体验感升级场景。为此,研发团队深研全球知名酒店,从中汲取灵感来强化场景奢谧感。譬如,社区主入口约500㎡的环岛式落客前庭,就仿效了曼谷湄南河四季酒店的营造手法,整个空间“先抑后扬”,中央发光玉石圆盘+红果冬青的标志性景观,衬映尺度奢阔的精雕铜门,给予业主归返私邸的尊崇仪式感。往里深入,约66米迎宾水轴、12大印象派画风主题花园、下沉式庭院等,交织隐逸自然的寻谧之旅。
保利·海晏天珺 实拍图
第二,用艺术品的眼光演绎豪宅美学。保利发展认为,豪宅不仅是一种美的表达,更应成为一件艺术品,象征收藏家的身份和品味。从融汇水波纹铝线条、彩釉玻璃冠顶、星光流幕灯等设计,呈现“珺石如玉 向水而生”的建筑骨相之美;到采用垂吊式永生花、Art deco风格旋转楼梯等摩登笔法,打造恍如艺术博物馆般的会所;再到爱马仕灰、雅士黑金、星空猫眼绿、挪威海洋蓝等奢石的大量运用,以极具戏剧张力的美学碰撞,与收藏者共鸣。
保利·海晏天珺 实拍图
第三,传承在地文化,赋予产品特异性和认知度。每到一座城,保利发展都充分尊重当地文化,并试图通过元素创新,定制产品独有的认知符号,将传统东方美学融入现代生活。在保利·海晏天珺,宁波非遗鄞州竹编、金银彩绣以及天一阁窗花等传统技艺,被抽象演绎出新的美学生命,将城市的文化底蕴转化为产品的文化底色,推动人文情怀和素养的渗透。
保利·海晏天珺 实拍图
第四,在看不见的地方,打磨更细腻的产品颗粒度。保利·海晏天珺内外藏着超乎想象的精工巧思:用Fluent软件进行专业风环境模拟,让楼栋和景观布局更科学;为阳台配置提升推拉窗,为室内实现最大化的视野和通风面积,诸如此类,来全方位提升居住体验。越是微观层面的精细打磨,越考验房企的产品功底,这不仅需要足够的技艺支持,更需要深入生活的思考力。显然,保利发展两者兼具。
以上,只是保利发展超级产品力展现的几个典型切面。通过保利·海晏天珺,保利发展成功让自己的高阶定制成为了一种稀缺资源、身份象征,更凭借对塔尖生活的独到理解和颠覆创新,告诉市场:豪宅还有这样的想象力和关怀力。然而,保利发展认为这还远远不够,因为产品之上,还有服务。
接触过无数豪宅业主和拥有超强购买力的客户,保利发展深谙,对他们而言,极致的服务往往比极致的产品更重要。
为保利·海晏天珺这样的顶配产品,保利发展量身定制“东方礼遇”服务体系,前期案场服务-交付物业服务-入住圈层服务,都由保利物业统一运营和闭环管理,代入客户身份,在每个阶段、每个场景,落位对应的品质服务。
保利·海晏天珺 物业实拍图
管家和安保人员甄选有技能证书、高学历、高素养的专业人才;360°全维关怀和增值服务,包括会所开设泳池、健身课程,为私宴厅配置米其林星级厨师,提供奢侈品养护、珠宝清洗、专业整理收纳师上门服务等,真正实现住宅服务的“酒店化转变”。
保利·海晏天珺 物业实拍图
越是高级的服务,就越是润物细无声。保利发展用实际行动,为未来整个行业的物业发展路径,作出了先行示范。
大浪淘沙,沉者为金。无论行业如何风云变幻,保利发展一直坚定以央企质造推动人居变革,从率先提出品质时代,到推出全新人文社区,于存量市场创增量,树立行业新标尺。
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超级产品力,只是保利发展雄厚综合实力的冰山一角,冰山之下,是产品锻造经验+稳健资金流+多元业态并举+优质资源融通等构筑起的强大底盘。凭靠这个强大底盘,未来保利发展将会把更多的好产品、好服务带给全浙江,用强大的品牌自信和企业实力向行业、向市场、向大众宣告:你可以永远相信保利。
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