一共有产权房小区车位租金偏高？官方回复|“口水楼市”一周问政

住在杭州网7月6日讯（记者 陈宇洁）近日，有网友在问政网上反馈：临平区首个人才共有产权房车位租金远超周边楼盘？相关部门进行了回复。（详见【楼盘相关2】）

除此之外，水博实验学校建设进度、宁巢美地四区地铁通道开通进度、潮正府物业不作为等问题，均有最新进展。

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

水博实验学校进度

Q：萧山区水博实验学校建设进度如何？

杭州市萧山区经济技术开发区管委会答：目前已招标完成，因地铁公司规划的地铁线路下穿教学楼操场，目前在对地下室方案进行调整并与地铁公司沟通。

同时，正在进行三通一平及其他开工前准备，预计今年9月开工建设。

02 城建规划

宁巢美地四区地铁通道开通

Q：亚运村宁巢美地四区与地铁D口连通通道长期封闭，何时会开通？

杭州市城投集团答：经调查，亚运村地铁站通道前期建设中规划预留。目前亚运村公司已向地铁集团提交地铁站连通口开通申请，地铁集团针对地铁站连通口已进行现场查看，现正在相关资料审核中。

与此同时，为更好便民助民，亚运村公司已完成相应地下通道装修的设计和施工招标，施工单位已进场开展施工工作。

杭州西站设计方案建议

Q：杭州西站站北中央公园和站南云门公园存在连通难问题，是否能建设一座南北互通的人行观光天桥以连接南北？

杭州市交投集团答：您提到的希望增加一座人行观光大桥进行南北衔接，其实在西站站房、南北综合体的设计方案里已有考虑。

西站站房区域的预留连桥已建成，待南北综合体建成投用后，除地面层以外，空中也有人行观光天桥连通站南综合体、西站房和综合体。

新湾公共厕所

Q：新湾小学南门对面公共厕所一直未启用，旁边为儿童玩耍区，急需该民生基础设施，半年前反馈过该问题，但仍未启用。

杭州市钱塘区新湾街道答：该公厕因现阶段无保洁运维单位，暂时未能开启使用，后续街道将综合考量各方面因素按需开放。

中沙岛篮球馆进度

Q：规划在中沙岛的篮球馆何时开建？

杭州市富阳杭州富春湾新城管委会答：目前根据上级最新政策，政府参与大型综合文体场馆项目需提级审批，审核通过难度较大。

鉴于此，我委正积极探索纯市场化模式推进项目的建设，目前已有几家投资方正在洽谈跟进。

03 楼盘相关

潮正府物业不作为

Q：潮正府自去年十月交付以来，小区物业服务出现了诸多问题，公共区域清扫不及时，清运垃圾不彻底，部分业主在地下车库堆放垃圾物业也未做好监督工作。

上城区笕桥街道答：笕桥街道和横塘社区已约谈小区物业服务企业，就业主提出的公共区域管理、设施设备管养和人员配比等物业服务问题，物业服务企业承诺制定详细整改方案并予以公示，接受全体业主的监督与提议。

拥秀名居车位租金

Q：对比周边，拥秀名居车位租金高于邻近小区，附近复地连城国际200元/月，荟杰公寓150元/月，君汇上品260元/月，而拥秀名居小区360元/月价格显然过高。

杭州市临平区临平新城开发建设管委会答：根据临平发改价格（2025）1号，开发商自建的小区地下车位，采用市场调节价，目前根据杭房住保办文件，租金按市场评估价的8折确定。

根据《房地产估价机构管理办法》第四条的规定，房地产估价机构从事估价活动应当坚持独立、客观、公正的原则，执行国家统一的估价规范。

云栖宸园外立面脱落

Q：云栖宸园外立面部分脱落的情况，外涂料及瓷砖出现起皮现象，且部分楼栋外立面成片空鼓。

杭州市临平区东湖街道答：外立面脱落问题，经核实情况基本属实。上述问题已在第三批质保金维修的项目清单内，区住建局已对开发商进行约谈，要求其加快维修清单的审核工作，确保项目维修质保金有效落地。