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一个IP可以创造超76亿收益!谁会是杭州的超级大玩家?

2019-08-29 16:23 来源:浙江在线 / 记者: / 编辑:姚曹洁

导语

龙湖天街以TOD为核心理念,目前在全国的布局已达到50座,每个开业都是区域中心,可谓是商业中的超级IP。

  PART 1

  很多人都知道熊本熊,如果你了解更深的话会发现,它是日本熊本县所塑造的一个IP形象。借助它,熊本县这个贫穷落后的农业县一炮而红,成为了国际知名旅游胜地,只算熊本熊出道的头两年,就为熊本县带来了约76.3亿元的经济收益。

  IP(知识产权)不仅可以助力一个品牌,更能带动商业和城市的发展。说到商业领域,在杭州不得不提龙湖天街,同样也是以IP带动城市的典范,不只如此,龙湖还能以IP再造IP。

  PART 2

  龙湖天街以TOD为核心理念,目前在全国的布局已达到50座,每个开业都是区域中心,可谓是商业中的超级IP。

  它为什么这么火?关键在于四个字——因地制宜,它造就了天街强大的IP再造血能力。

  杭州人了解天街IP,是从2015年的金沙天街开始的。它位于金沙湖CBD核心,与地铁1号线金沙湖站无缝对接,可谓交通上的“优等生”。基于此,龙湖打造了城市节点级TOD。金沙天街以“乐享家,欢乐+”为主题打造IP空间,就拿它的会员中心来说,除了休息区还配置了乐高玩耍区、沙发按摩区、充电区等,逛累了这里就是能量的充值站,后来商场还专门引入了移动母婴室,通过不断精研,让天街变成了与家更亲近的体验空间。金沙天街改变了城东的商业格局,2018年稳居杭州最受欢迎商场TOP3。

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(金沙天街实景图)

  金沙天街的出现是杭州商业发展的一个缩影,我们能感受到,杭州商圈变得越来越繁荣。城东有金沙,城西也是如此,包括蒋村在内,这里并不缺商业体,但缺有趣的、有创新的商业,于是这里诞生了城市商圈级TOD——西溪天街。因为靠近西溪湿地,西溪天街拿到的IP剧本是“西溪里·慢生活”,它大量运用艺术、科技、灯光、绿植等手法来打造整体空间,享受潮流同时也能细细感受西溪韵致。此外,“岛链+金线”的全开放格局,让逛街不再是商场“盒中游”,能够与自然、与空间产生更多互动。西溪天街与周边商业集合成的百万方级超级商圈,将成为城西的新中心。

  赋予天街IP改变城市的力量,这就是龙湖打造商业的能力。在深耕杭州过程中,龙湖也在探索TOD与城市间的更多可能,这一次,紫金港成为了见证者。

  PART 3

  说到紫金港,可能很多人首先想到的是科创。

  它位于千亿级城西科创大走廊东首,是政府投资近百亿打造的一座产业高度集聚的现代化新城。云谷小镇、浙江大学紫金众创小镇等集聚于此,云计算世界前三的阿里云总部也在这里,其独角兽产业园已有20家企业签约入驻,科创产业蓬勃发展,会成为杭州的“硅谷”。这样高能级的产业,需要封面级的商业名片,龙湖为紫金港量身打造了城市产业级TOD——龙湖·紫金上城。

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(紫金上城效果图)

  紫金上城位于地铁2号线三墩站上盖,同时高架、地面道路皆可抵达,密切了和产业人才的联系;集“紫荆天街、国际BLOCK商业街区、城市塔尖资产、独栋旗舰商业”四大业态于一身,全功能配套的天街商圈充分满足他们的生活娱乐所需。值得一提的是,紫荆天街将江南庭院融入商场设计,打造出了杭州独一无二的江南建筑IP,还获得了第12屆IDA国际设计大奖,这一次,龙湖让天街有了江南的底蕴。

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(紫金上城效果图)

  紫金上城作为城市产业级TOD,将加速区域产城融合,擎动商业与交通、产业、城市的有机融合。而它的少量资产将共享紫金港科技城产业爆发的红利,约38-65㎡精制loft,可以做成双钥匙,还不限购不限贷,错过这次机会不再有。

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