中海孙文治：发挥央企优势，做城市建设的参与者

（摄影：曹杨 牟嘉 视频制作：杨烁 戴利强）

　　浙江在线-住在杭州网杭州8月1日讯（浙江在线记者 吴洵非）7月的最后一天，已连续举办6年的浙报传媒地产研究院高端闭门研讨会，邀请到了16家在浙房企掌门人共同研判市场形势、研究应对策略。通过这些重量级嘉宾们的现场“论道”，为杭州楼市的现状及未来走向带来一些答案和启示。【进入专题】

　　中海杭州公司总经理孙文治出席闭门研讨会，并发表观点。

　　房地产行业整体利润率持续下行是必然的

　　“在目前的经济形势和政策环境下，房地产行业的整体利润率持续下行是必然的。”孙文治谈到，在利润下行的市场大趋势之下，像中海这样在全国有广泛布局的央企，会更加注重国内核心城市的投资比例分配，对市场保持敬畏之心。

　　中海是最早进入杭州的央企之一，在中海的战略版图中，杭州也是一座与众不同的城市。

　　“杭州是中海不可能放弃的重点城市。”孙文治介绍说，未来中海会持续加大在杭州及环杭地区的投资，关注重点区域和板块。

　　孙文治谈到，杭州拥有巨大的市场容量，也聚集了优秀的企业，中海在苦练内功的基础之上，希望能够与同行加强合作学习，实现共赢。

　　布局核心城市运营型资产，打通上下游全产业链

　　作为央企，中海在维持住宅开发主业的前提下，也在尝试着寻找更多产业机会。

　　“中海在整个房地产上下游全产业链方面具有一定优势，目前我们希望和政府，以及本地投资主体多有一些交流，看能不能深入参与城市建设。”孙文治谈到，从行业发展的角度来看，将来核心城市运营型资产的比重会越来越高，中海也在进行相应布局。

　　事实上，借助资金优势与产业链成熟资源，中海近年来已经在城市建设方面积累了丰富的经验。

　　“比如说TOD，中海在其它城市做了很多的棚改、旧改以及TOD项目。”孙文治表示，像杭州这样的核心城市，通过亚运会以及一系列的国际化的机遇，城市面貌与格局都发生了焕然一新的变化，中海也在积极寻求机会，成为杭州城市建设的重要参与者。